| 煜明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,045 元
+10.21%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.8%
|
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| 一年前呎價 |
$7,987 元
|
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $630 萬元
36個 放盤
@6,882 - @11,732
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| 煜明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 中層 3室
2026-09-17 市場成交 |
實610呎 |
$526 萬元
@
$8,623
|
- |
|
煜明苑
|
B座 8樓 11室
2026-09-02 註冊處成交 |
建838呎 |
$506 萬元
@
$6,038
|
+ 335.9% |
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 低層 11室
2026-08-25 市場成交 |
實610呎 |
$506 萬元
@
$8,295
|
- |
|
煜明苑
|
C座 12樓 15室
2026-08-06 註冊處成交 |
實440呎 |
$486 萬元
@
$11,045
|
+ 249.6% |
|
煜明苑
|
煜明苑 熹明閣 (C座) 低層 15室
2026-07-28 市場成交 |
實440呎 |
$486 萬元
@
$11,045
|
- |
|
煜明苑
|
B座 11樓 4室
2026-07-23 註冊處成交 |
建747呎 |
$425 萬元
@
$5,689
|
+ 295.2% |
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 低層 4室
2026-07-16 市場成交 |
實546呎 |
$425 萬元
@
$7,784
|
- |
|
煜明苑
|
C座 7樓 15室
2026-06-26 註冊處成交 |
實440呎 |
$400 萬元
@
$9,091
|
+ 196.3% |
|
煜明苑
|
B座 30樓 7室
2026-06-25 註冊處成交 |
實435呎 |
$510 萬元
@
$11,724
|
+ 14.6% |
|
煜明苑
|
B座 6樓 7室
2026-06-16 註冊處成交 |
建604呎 |
$489 萬元
@
$8,096
|
+ 438.5% |
| 煜明苑 | 裕明苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 1,824 | 1,216 |
| 平均呎價 | $11,045 元 | -- |
| 變動幅度 | +10.21% | -- |
| 成交量 | 5宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 33% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.8% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $630 萬元 | $468 萬元 - $620 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | -- |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.3% |
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