| 灣景樓 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,010 元
-9.82%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,517 元
|
|
| 放盤叫價 |
$500 萬元 - $1,280 萬元
3個 放盤
@8,006 - @15,625
|
|
| 灣景樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.6%
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$8,188 元 - $38,500 元
9個 租盤
@33 - @72
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
灣景樓
|
A座 1樓 A7室
2026-03-30 註冊處成交 |
-- |
$280 萬元
|
- |
|
灣景樓
|
B座 4樓 B1室
2026-02-24 註冊處成交 |
-- |
$530 萬元
|
- |
|
灣景樓
|
B座 23樓 B5室
2025-10-31 註冊處成交 |
-- |
$350 萬元
|
+ 184.6% |
|
灣景樓
|
A座 8樓 A2室
2025-10-24 註冊處成交 |
實808呎 |
$728 萬元
@
$9,010
|
- 9% |
|
灣景樓
|
B座 13樓 B4室
2025-08-28 註冊處成交 |
-- |
$580 萬元
|
+ 191.5% |
|
灣景樓
|
B座 6樓 B1室
2025-05-07 註冊處成交 |
-- |
$620 萬元
|
- |
|
灣景樓
|
A座 5樓 A5室
2025-04-29 註冊處成交 |
-- |
$550 萬元
|
- |
|
灣景樓
|
A座 19樓 A2室
2025-03-31 註冊處成交 |
實933呎 |
$1,025 萬元
@
$10,986
|
- 21.2% |
|
灣景樓
|
B座 7樓 B5室
2025-02-26 註冊處成交 |
實687呎 |
$618 萬元
@
$8,996
|
+ 28.2% |
|
灣景樓
|
A座 5樓 A4室
2024-08-02 註冊處成交 |
-- |
$600 萬元
|
+ 229.7% |
| 灣景樓 | 百德大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 61 年 | 68 年 |
| 單位數目 | 359 | 330 |
| 平均呎價 | $9,010 元 | $11,952 元 |
| 變動幅度 | -9.82% | 0.00% |
| 成交量 | 2宗 | -- |
| 有盈利比例 | 50% | -- |
| 蝕讓比例 | 50% | -- |
| 一年轉手率 | 1.9% | 1.8% |
| 放盤叫價 | $500 萬元 - $1,280 萬元 | $550 萬元 - $1,080 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 1.5% |
|
|
|
