| 海傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,467 元
+14.06%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$15,544 元
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| 放盤叫價 |
$330 萬元 - $650 萬元
30個 放盤
@15,763 - @18,704
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| 海傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$58.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4%, 2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.8%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $16,500 元
22個 租盤
@51 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海傲灣
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海傲灣 1B座 中層 E室
2026-06-02 市場成交 1房 |
實264呎 |
$477 萬元
@
$18,068
|
- |
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海傲灣
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1A座 18樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 |
實295呎 |
$570 萬元
@
$19,322
|
- - |
|
海傲灣
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1A座 23樓 G室
2026-05-14 註冊處成交 |
實201呎 |
$336 萬元
@
$16,716
|
- 22.9% |
|
海傲灣
|
1A座 9樓 G室
2026-04-20 註冊處成交 |
實201呎 |
$306.5 萬元
@
$15,249
|
- 23.9% |
|
海傲灣
|
海傲灣 1A座 高層 G室
2026-04-15 市場成交 |
實201呎 |
$336 萬元
@
$16,716
|
- |
|
海傲灣
|
1A座 15樓 H室
2026-04-02 註冊處成交 |
實262呎 |
$400 萬元
@
$15,267
|
- 25.4% |
|
海傲灣
|
1B座 16樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實378呎 |
$608 萬元
@
$16,085
|
- 31.6% |
|
海傲灣
|
海傲灣 1B座 中層 D室
2026-03-19 市場成交 2房 |
實378呎 |
$608 萬元
@
$16,085
|
- |
|
海傲灣
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2座 30樓 C室
2026-02-05 註冊處成交 1房 |
實265呎 |
$438 萬元
@
$16,528
|
- 33.3% |
|
海傲灣
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海傲灣 2座 高層 C室
2026-01-30 市場成交 1房 |
實265呎 |
$438 萬元
@
$16,528
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- |
| 海傲灣 | 親海駅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | -- |
| 單位數目 | 646 | 886 |
| 平均呎價 | $17,467 元 | -- |
| 變動幅度 | +14.06% | -- |
| 成交量 | 5宗 | -- |
| 有盈利比例 | 0% | -- |
| 蝕讓比例 | 100% | -- |
| 一年轉手率 | 3.7% | -- |
| 放盤叫價 | $330 萬元 - $650 萬元 | $308 萬元 - $1,298 萬元 |
| 平均呎租 | $58.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | -- |
| 租務活躍率 | 6.8% | 32.3% |
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