| 泓都 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,942 元
+8.64%
|
|
| 成交量 |
26宗
|
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| 有盈利比例 |
77%
|
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| 蝕讓比例 |
19%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$18,292 元
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| 放盤叫價 |
$823 萬元 - $1,558 萬元
51個 放盤
@20,332 - @26,454
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| 泓都 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
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| 成交量 |
30宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
5.7%
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| 租盤叫價 |
$26,500 元 - $37,500 元
16個 租盤
@52 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
泓都
|
1座 16樓 E室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$990 萬元
@
$21,064
|
+ 2.3% |
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泓都
|
3座 36樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實619呎 |
$1,490 萬元
@
$24,071
|
+ 17.3% |
|
泓都
|
1座 49樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$1,000 萬元
@
$21,277
|
+ 127.3% |
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泓都
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2座 47樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實507呎 |
$1,200 萬元
@
$23,669
|
+ 4.5% |
|
泓都
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3座 7樓 J室
2026-04-15 註冊處成交 |
實619呎 |
$1,190 萬元
@
$19,225
|
+ 20.2% |
|
泓都
|
1座 33樓 E室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$960 萬元
@
$20,426
|
+ 173.3% |
|
泓都
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泓都 1座 高層 D室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實470呎 |
$1,000 萬元
@
$21,277
|
- |
|
泓都
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3座 中層 B室
2026-03-29 市場成交 3房 天台 露台 工作平台 |
實619呎 |
$1,490 萬元
@
$24,071
|
- |
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泓都
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2座 45樓 G室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$1,160 萬元
@
$23,673
|
+ 3.8% |
|
泓都
|
3座 48樓 K室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$1,178 萬元
@
$24,440
|
- |
| 泓都 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 1,182 | 2,216 |
| 平均呎價 | $20,942 元 | $23,920 元 |
| 變動幅度 | +8.64% | +5.07% |
| 成交量 | 26宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 85% |
| 蝕讓比例 | 19% | 15% |
| 一年轉手率 | 6% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $823 萬元 - $1,558 萬元 | $1,550 萬元 - $4,400 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 5.7% | 5.7% |
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