| 欣圖軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,279 元
+2.54%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,823 元
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $620 萬元
4個 放盤
@12,134 - @13,053
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| 欣圖軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
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|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $22,000 元
5個 租盤
@40 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣圖軒
|
3座 12樓 H室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$620 萬元
@
$11,503
|
+ 24% |
|
欣圖軒
|
1座 17樓 E室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$655 萬元
@
$13,367
|
- 6.4% |
|
欣圖軒
|
2座 16樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實471呎 |
$585 萬元
@
$12,420
|
- |
|
欣圖軒
|
2座 4樓 G室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$570 萬元
@
$11,826
|
+ 42.5% |
|
欣圖軒
|
4座 6樓 G室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$893 萬元
@
$12,334
|
+ 249.1% |
|
欣圖軒
|
2座 高層 B室
2026-03-26 市場成交 2房 |
實471呎 |
$585 萬元
@
$12,420
|
- |
|
欣圖軒
|
3座 9樓 J室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$575 萬元
@
$11,979
|
+ 19.8% |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 2座 低層 G室
2026-03-24 市場成交 |
實482呎 |
$570 萬元
@
$11,826
|
- |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 4座 低層 G室
2026-03-20 市場成交 |
實724呎 |
$893 萬元
@
$12,334
|
- |
|
欣圖軒
|
1座 2樓 F室
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$595 萬元
@
$12,143
|
+ 234.8% |
| 欣圖軒 | 冠熹苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 740 | 800 |
| 平均呎價 | $12,279 元 | $10,303 元 |
| 變動幅度 | +2.54% | -2.72% |
| 成交量 | 6宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 50% |
| 蝕讓比例 | 17% | 50% |
| 一年轉手率 | 2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $620 萬元 | $208 萬元 - $738 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 5.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 0.3% |
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