| 欣圖軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,345 元
-7.27%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,980 元
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $690 萬元
8個 放盤
@12,022 - @14,108
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| 欣圖軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $22,800 元
10個 租盤
@41 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣圖軒
|
1座 1樓 C室
2026-08-06 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$530 萬元
@
$9,833
|
+ 154.4% |
|
欣圖軒
|
1座 10樓 F室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$630 萬元
@
$12,857
|
+ 162.8% |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 1座 低層 C室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實539呎 |
$530 萬元
@
$9,833
|
- |
|
欣圖軒
|
4座 18樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$912 萬元
@
$12,597
|
+ 157.9% |
|
欣圖軒
|
3座 14樓 B室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$570 萬元
@
$11,753
|
+ 151.2% |
|
欣圖軒
|
4座 3樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$606 萬元
@
$12,758
|
- 12.5% |
|
欣圖軒
|
3座 18樓 C室
2026-05-20 註冊處成交 |
實539呎 |
$628 萬元
@
$11,651
|
+ 39.6% |
|
欣圖軒
|
3座 12樓 H室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$620 萬元
@
$11,503
|
+ 24% |
|
欣圖軒
|
1座 17樓 E室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$655 萬元
@
$13,367
|
- 6.4% |
|
欣圖軒
|
2座 16樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實471呎 |
$585 萬元
@
$12,420
|
- |
| 欣圖軒 | 俊民苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 740 | 1,800 |
| 平均呎價 | $11,345 元 | $10,726 元 |
| 變動幅度 | -7.27% | -0.37% |
| 成交量 | 6宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 53% |
| 蝕讓比例 | 17% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $690 萬元 | $520 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 2% | 0.7% |
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