| 冠暉苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,303 元
+0.12%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,171 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $650 萬元
11個 放盤
@9,569 - @12,195
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| 冠暉苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-09, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 5.5%
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| 租務活躍率 |
0.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
冠暉苑
|
冠暉苑 鳴暉閣 (A座) 高層 1室
2026-05-29 市場成交 |
實418呎 |
$393 萬元
@
$9,402
|
- |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 11樓 14室
2026-04-30 註冊處成交 |
實291呎 |
$250 萬元
@
$8,591
|
+ 5% |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 10樓 6室
2026-04-13 註冊處成交 |
實287呎 |
$230 萬元
@
$8,014
|
+ 29.2% |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 7樓 1室
2026-04-08 註冊處成交 |
建574呎 |
$210 萬元
@
$3,659
|
+ 262.5% |
|
冠暉苑
|
冠暉苑 高暉閣 (B座) 中層 6室
2026-03-27 市場成交 |
實287呎 |
$230 萬元
@
$8,014
|
- |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 6樓 5室
2026-03-18 註冊處成交 |
實287呎 |
$238 萬元
@
$8,293
|
- |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 13樓 6室
2026-03-13 註冊處成交 |
建556呎 |
$234.5 萬元
@
$4,218
|
+ 274.8% |
|
冠暉苑
|
冠暉苑 高暉閣 (B座) 高層 6室
2026-02-25 市場成交 |
實287呎 |
$234.5 萬元
@
$8,171
|
- |
|
冠暉苑
|
鳴暉閣 (A座) 4樓 6室
2025-12-22 註冊處成交 |
建567呎 |
$300 萬元
@
$5,291
|
- |
|
冠暉苑
|
高暉閣 (B座) 10樓 18室
2025-11-25 註冊處成交 |
實291呎 |
$298 萬元
@
$10,241
|
+ 124.1% |
| 冠暉苑 | 冠熹苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 370 | 800 |
| 平均呎價 | $8,303 元 | $10,478 元 |
| 變動幅度 | +0.12% | -1.07% |
| 成交量 | 5宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 25% |
| 蝕讓比例 | 0% | 50% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 1.6% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $650 萬元 | $208 萬元 - $738 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.5% | ~ 5.2% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 0.3% |
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