| 欣圖軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,237 元
+12.09%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,539 元
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $708 萬元
15個 放盤
@11,651 - @14,021
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| 欣圖軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$21,800 元 - $22,000 元
2個 租盤
@42 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣圖軒
|
3座 15樓 G室
2026-10-08 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$638 萬元
@
$13,237
|
+ 164.8% |
|
欣圖軒
|
1座 10樓 E室
2026-09-08 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$630 萬元
@
$12,857
|
+ 29.9% |
|
欣圖軒
|
3座 13樓 H室
2026-09-04 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$630 萬元
@
$11,688
|
+ 154.4% |
|
欣圖軒
|
3座 中層 H室
2026-08-09 市場成交 2房 |
實540呎 |
$630 萬元
@
$11,667
|
- |
|
欣圖軒
|
1座 1樓 C室
2026-08-06 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$530 萬元
@
$9,833
|
+ 154.4% |
|
欣圖軒
|
1座 10樓 F室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$630 萬元
@
$12,857
|
+ 162.8% |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 1座 低層 C室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實539呎 |
$530 萬元
@
$9,833
|
- |
|
欣圖軒
|
4座 18樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$912 萬元
@
$12,597
|
+ 157.9% |
|
欣圖軒
|
3座 14樓 B室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$570 萬元
@
$11,753
|
+ 151.2% |
|
欣圖軒
|
4座 3樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$606 萬元
@
$12,758
|
- 12.5% |
| 欣圖軒 | 冠暉苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 740 | 370 |
| 平均呎價 | $13,237 元 | $8,669 元 |
| 變動幅度 | +12.09% | +4.53% |
| 成交量 | 5宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $708 萬元 | $278 萬元 - $650 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 5.2% |
| 租務活躍率 | 2% | 0.3% |
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