| 欣圖軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,826 元
-1.24%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.9%
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| 一年前呎價 |
$10,823 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $635 萬元
8個 放盤
@10,204 - @13,053
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| 欣圖軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $22,000 元
3個 租盤
@44 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣圖軒
|
2座 4樓 G室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$570 萬元
@
$11,826
|
+ 42.5% |
|
欣圖軒
|
4座 6樓 G室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$893 萬元
@
$12,334
|
+ 249.1% |
|
欣圖軒
|
2座 高層 B室
2026-03-26 市場成交 2房 |
實471呎 |
$585 萬元
@
$12,420
|
- |
|
欣圖軒
|
3座 9樓 J室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$575 萬元
@
$11,979
|
+ 19.8% |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 2座 低層 G室
2026-03-24 市場成交 |
實482呎 |
$570 萬元
@
$11,826
|
- |
|
欣圖軒
|
欣圖軒 4座 低層 G室
2026-03-20 市場成交 |
實724呎 |
$893 萬元
@
$12,334
|
- |
|
欣圖軒
|
1座 2樓 F室
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$595 萬元
@
$12,143
|
+ 234.8% |
|
欣圖軒
|
3座 2樓 D室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$555 萬元
@
$11,443
|
- 17.8% |
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欣圖軒
|
1座 低層 F室
2026-01-17 市場成交 2房 |
實490呎 |
$595 萬元
@
$12,143
|
- |
|
欣圖軒
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2座 14樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實539呎 |
$595 萬元
@
$11,039
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- - |
| 欣圖軒 | 冠熹苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 740 | 800 |
| 平均呎價 | $11,826 元 | $10,303 元 |
| 變動幅度 | -1.24% | -2.72% |
| 成交量 | 5宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 50% |
| 蝕讓比例 | 20% | 25% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 1.4% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $635 萬元 | $208 萬元 - $738 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 5.3% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 0.3% |
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