| 俊民苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,482 元
+8.51%
|
|
| 成交量 |
17宗
|
|
| 有盈利比例 |
41%
|
|
| 蝕讓比例 |
18%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$9,236 元
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $630 萬元
5個 放盤
@10,212 - @11,048
|
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| 俊民苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (3房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $23,000 元
5個 租盤
@38 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
俊民苑
|
J座 16樓 1室
2026-04-15 註冊處成交 |
建715呎 |
$638 萬元
@
$8,923
|
- |
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俊民苑
|
H座 4樓 10室
2026-04-02 註冊處成交 |
建665呎 |
$500 萬元
@
$7,519
|
+ 185.7% |
|
俊民苑
|
D座 2樓 9室
2026-04-02 註冊處成交 |
實519呎 |
$520 萬元
@
$10,019
|
+ 62.1% |
|
俊民苑
|
C座 4樓 4室
2026-04-01 註冊處成交 |
實519呎 |
$568 萬元
@
$10,944
|
- 0.4% |
|
俊民苑
|
C座 2樓 1室
2026-03-31 註冊處成交 |
建715呎 |
$550 萬元
@
$7,692
|
- |
|
俊民苑
|
H座 2樓 6室
2026-03-30 註冊處成交 |
實596呎 |
$580 萬元
@
$9,732
|
+ 83.5% |
|
俊民苑
|
H座 4樓 6室
2026-03-30 註冊處成交 |
實596呎 |
$605 萬元
@
$10,151
|
+ 132.7% |
|
俊民苑
|
H座 4樓 5室
2026-03-20 註冊處成交 |
實554呎 |
$500 萬元
@
$9,025
|
- - |
|
俊民苑
|
E座 7樓 2室
2026-03-20 註冊處成交 |
建582呎 |
$468 萬元
@
$8,041
|
- - |
|
俊民苑
|
俊民苑 文禧閣 (H座) 低層 6室
2026-03-20 市場成交 |
實596呎 |
$580 萬元
@
$9,732
|
- |
| 俊民苑 | 冠熹苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 1,800 | 800 |
| 平均呎價 | $10,482 元 | $10,303 元 |
| 變動幅度 | +8.51% | -2.72% |
| 成交量 | 17宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 41% | 50% |
| 蝕讓比例 | 18% | 25% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 1.4% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $630 萬元 | $208 萬元 - $738 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 5.3% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.3% |
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