| 樂聲大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,647 元
-11.87%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,036 元
|
|
| 放盤叫價 |
$460 萬元 - $558 萬元
6個 放盤
@13,411 - @16,035
|
|
| 樂聲大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.7%
|
|
| 租務活躍率 |
2%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $16,900 元
7個 租盤
@44 - @49
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
樂聲大廈
|
A座 6樓 3室
2026-05-08 註冊處成交 |
實390呎 |
$528 萬元
@
$13,538
|
+ 28.2% |
|
樂聲大廈
|
A座 10樓 3室
2026-05-06 註冊處成交 |
實390呎 |
$400 萬元
@
$10,256
|
- 27.3% |
|
樂聲大廈
|
B座 21樓 5室
2026-04-27 註冊處成交 |
實343呎 |
$468 萬元
@
$13,644
|
+ 12.8% |
|
樂聲大廈
|
樂聲大廈 A座 低層 3室
2026-04-21 市場成交 |
實390呎 |
$528 萬元
@
$13,538
|
- |
|
樂聲大廈
|
B座 7樓 2室
2026-02-09 註冊處成交 |
建475呎 |
$398 萬元
@
$8,379
|
- - |
|
樂聲大廈
|
B座 13樓 2室
2026-02-06 註冊處成交 |
實390呎 |
$380 萬元
@
$9,744
|
- 50.4% |
|
樂聲大廈
|
B座 7樓 2室
2026-02-06 註冊處成交 |
建475呎 |
$398 萬元
@
$8,379
|
+ 121.1% |
|
樂聲大廈
|
B座 25樓 4室
2026-01-02 註冊處成交 |
實343呎 |
$490 萬元
@
$14,286
|
+ 290.4% |
|
樂聲大廈
|
A座 16樓 6室
2025-10-17 註冊處成交 |
實390呎 |
$450 萬元
@
$11,538
|
+ 114.3% |
|
樂聲大廈
|
A座 24樓 5室
2025-10-17 註冊處成交 |
實343呎 |
$450 萬元
@
$13,120
|
- 37.9% |
| 樂聲大廈 | 百德大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 68 年 |
| 單位數目 | 400 | 330 |
| 平均呎價 | $11,647 元 | $12,001 元 |
| 變動幅度 | -11.87% | 0.00% |
| 成交量 | 3宗 | -- |
| 有盈利比例 | 67% | -- |
| 蝕讓比例 | 33% | -- |
| 一年轉手率 | 3.5% | 1.8% |
| 放盤叫價 | $460 萬元 - $558 萬元 | $550 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 2% | 1.5% |
|
|
|
