| 梅苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,485 元
+1.70%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$31,773 元
|
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| 梅苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-05-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$59.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.2%
|
|
| 租務活躍率 |
1.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$120,000 元 - $120,000 元
1個 租盤
@53 - @53
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
梅苑
|
2座 12樓
2026-10-07 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1.05 億元
|
+ 42.3% |
|
梅苑
|
2座 19樓
2026-08-27 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1.08 億元
|
- |
|
梅苑
|
2座 1樓
2026-08-27 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1.35 億元
|
- |
|
梅苑
|
1座 11樓 1室
2026-05-15 註冊處成交 連車位 |
實2,278呎 |
$7,400 萬元
@
$32,485
|
+ 80.5% |
|
梅苑
|
May Tower 1座 中層 1室
2026-04-24 市場成交 |
實2,278呎 |
$7,400 萬元
@
$32,485
|
- |
|
梅苑
|
1座 10樓 3室
2025-11-14 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$7,085 萬元
@
$31,943
|
- |
|
梅苑
|
May Tower 1座 中層 3室
2025-10-27 市場成交 |
實2,218呎 |
$7,085 萬元
@
$31,943
|
- |
|
梅苑
|
1座 9樓 3室
2024-09-04 註冊處成交 連車位 |
實2,278呎 |
$7,800 萬元
@
$34,241
|
- |
|
梅苑
|
1座 12樓 2室
2024-07-16 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$6,500 萬元
@
$29,306
|
+ 257.5% |
|
梅苑
|
1座 8樓 2室
2024-01-12 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$8,000 萬元
@
$36,069
|
- 7.9% |
| 梅苑 | 帝景園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 35 年 |
| 單位數目 | 159 | 422 |
| 平均呎價 | $32,485 元 | $45,070 元 |
| 變動幅度 | +1.70% | +4.62% |
| 成交量 | 1宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 8.1% |
| 放盤叫價 | -- | $8,680 萬元 - $1 億元 |
| 平均呎租 | $59.0 元 | $74.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 2% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 4.3% |
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