Woodcrest Hill

桂園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$988 萬元 - $1,050 萬元 5個放盤 @10,556 - @11,218

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

桂園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	2.2%
租盤叫價	$30,000 元 - $75,000 元 3個租盤 @32 - @37

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
桂園 \| 桂園 11座 B室 2025-07-15 市場成交 3房	實936呎	租 $28,000 元 @ $30	-
桂園 \| - 號屋 B室 2023-11-01 市場成交 3房連車位	實936呎	租 $20,000 元 @ $21	-

載入中。。。

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$988萬 - $1,050萬

桂園大廈

收藏屋苑

42年大型屋苑

桂園位於新界大圍半山大埔公路沙田嶺段8006號，發展商為昌悅投資，於1984年2月開始落成，由18座樓宇/洋房組成，共有46個單位。實用面積為936至2,479平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

入伙年份:

1984 年

單位數目:

46伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界大圍積福街第一街1-F1號地舖

售盤 95

租盤 12

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 90

租盤 22

租盤 8

沙田花園( 巴士站 )

2分鐘步行

徑口路( 巴士站 )

3分鐘步行

顯徑地鐵站( 港鐵站 )

6分鐘步行

	桂園	名城	柏傲莊	溱岸8號	金獅花園	世界花園	薈蕎	金禧花園	文禮閣	愉景花園	珀玥
樓齡	42 年	16 年	4 年	14 年	40 年	47 年	8 年	42 年	34 年	40 年	8 年
單位數目	46	4,264	3,090	981	2,768	408	336	756	640	450	118
平均呎價	--	$16,537 元	$25,705 元	$19,101 元	$12,825 元	$10,998 元	$13,630 元	$16,195 元	$12,703 元	$11,209 元	$19,062 元
變動幅度	--	+3.32%	+8.40%	+5.64%	+4.39%	+16.45%	-2.03%	+10.38%	-0.99%	-5.32%	+4.38%
成交量	--	51宗	746宗	11宗	38宗	3宗	4宗	12宗	7宗	5宗	6宗
有盈利比例	--	75%	50%	91%	66%	67%	0%	75%	71%	60%	0%
蝕讓比例	--	4%	48%	18%	21%	33%	125%	17%	14%	0%	100%
一年轉手率	--	5.3%	28.1%	4.1%	5%	2.2%	6.8%	6.1%	2.5%	3.3%	9.3%
放盤叫價	$988 萬元 - $1,050 萬元	$1,100 萬元 - $2,100 萬元	$555 萬元 - $3,400 萬元	$938 萬元 - $2,780 萬元	$325 萬元 - $500 萬元	$900 萬元 - $2,380 萬元	$375 萬元 - $1,290 萬元	$491 萬元 - $590 萬元	$740 萬元 - $960 萬元	$650 萬元 - $950 萬元	$450 萬元 - $550 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$59.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$64.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4%
租務活躍率	2.2%	10.8%	21.3%	3.9%	7.7%	2.5%	20.2%	11.8%	2.5%	1.6%	7.6%

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