Woodcrest Hill

桂園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$988 萬元 - $1,050 萬元 5個放盤 @10,556 - @11,218

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

桂園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	2.2%
租盤叫價	$75,000 元 - $75,000 元 1個租盤 @37 - @37

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
桂園 \| 桂園 11座 B室 2025-07-15 市場成交 3房	實936呎	租 $28,000 元 @ $30	-
桂園 \| - 號屋 B室 2023-11-01 市場成交 3房連車位	實936呎	租 $20,000 元 @ $21	-

載入中。。。

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$988萬 - $1,050萬

桂園大廈

收藏屋苑

42年大型屋苑

桂園位於新界大圍半山大埔公路沙田嶺段8006號，發展商為昌悅投資，於1984年2月開始落成，由18座樓宇/洋房組成，共有46個單位。實用面積為936至2,479平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

入伙年份:

1984 年

單位數目:

46伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界大圍積福街第一街1-F1號地舖

售盤 86

租盤 8

沙田沙田中心第三層8號舖

售盤 27

租盤 10

沙田中心第三層4號舖

售盤 55

租盤 17

沙田花園( 巴士站 )

2分鐘步行

徑口路( 巴士站 )

3分鐘步行

顯徑地鐵站( 港鐵站 )

6分鐘步行

	桂園	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	金禧花園	聚龍居	薈蕎	世界花園	文禮閣	恆峰花園
樓齡	42 年	4 年	16 年	14 年	40 年	42 年	32 年	8 年	47 年	34 年	30 年
單位數目	46	3,090	4,264	981	2,768	756	642	336	408	640	672
平均呎價	--	$24,782 元	$17,089 元	$19,440 元	$12,962 元	$15,820 元	$11,177 元	$14,331 元	$10,998 元	$12,703 元	$12,792 元
變動幅度	--	+4.51%	+3.65%	+3.67%	+4.15%	+4.36%	-0.16%	+5.39%	+16.45%	-0.99%	0.00%
成交量	--	82宗	38宗	6宗	26宗	7宗	3宗	6宗	3宗	4宗	--
有盈利比例	--	79%	71%	83%	62%	71%	100%	0%	33%	75%	--
蝕讓比例	--	18%	3%	17%	31%	29%	0%	100%	0%	0%	--
一年轉手率	--	27.6%	4.8%	3.7%	4.7%	5.6%	4.5%	6.3%	2.5%	2.8%	1.8%
放盤叫價	$988 萬元 - $1,050 萬元	$630 萬元 - $3,060 萬元	$1,080 萬元 - $1,880 萬元	$948 萬元 - $2,800 萬元	$320 萬元 - $480 萬元	$519 萬元 - $595 萬元	$1,088 萬元 - $1,560 萬元	$368 萬元 - $598 萬元	$870 萬元 - $2,250 萬元	$750 萬元 - $960 萬元	$750 萬元 - $1,080 萬元
平均呎租	--	$63.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$56.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$28.0 元	$41.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3%
租務活躍率	2.2%	26.7%	10.1%	4.2%	9.5%	11.1%	0.9%	20.2%	2%	2.7%	0.7%

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