| 朗濤 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,419 元
+0.55%
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
13%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$15,378 元
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| 放盤叫價 |
$528 萬元 - $5,400 萬元
51個 放盤
@11,742 - @30,822
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| 朗濤 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
7.5%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $68,000 元
18個 租盤
@37 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗濤
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7B座 15樓 A室
2026-05-12 註冊處成交 |
實392呎 |
$550 萬元
@
$14,031
|
- |
|
朗濤
|
朗濤 2座 高層 A室
2026-05-12 市場成交 4房 |
實1,708呎 |
$4,200 萬元
@
$24,590
|
- |
|
朗濤
|
朗濤 8B座 低層 B室
2026-04-28 市場成交 1房 |
實371呎 |
$520 萬元
@
$14,016
|
- |
|
朗濤
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2座 5樓 B室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實1,349呎 |
$3,004.3 萬元
@
$22,271
|
- - |
|
朗濤
|
8A座 10樓 C室
2026-04-22 註冊處成交 |
實773呎 |
$980 萬元
@
$12,678
|
- |
|
朗濤
|
8B座 10樓 A室
2026-04-22 註冊處成交 |
實390呎 |
$530 萬元
@
$13,590
|
- |
|
朗濤
|
8B座 6樓 A室
2026-04-21 註冊處成交 |
實390呎 |
$538 萬元
@
$13,795
|
- |
|
朗濤
|
7B座 高層 A室
2026-04-15 市場成交 1房 露台 |
實392呎 |
$550 萬元
@
$14,031
|
- |
|
朗濤
|
7B座 8樓 F室
2026-04-14 註冊處成交 |
實552呎 |
$743 萬元
@
$13,460
|
- |
|
朗濤
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7B座 11樓 G室
2026-04-10 註冊處成交 |
實547呎 |
$775 萬元
@
$14,168
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- |
物業布局圖
1座 15樓
1座 15樓
1座 15樓
1座 7-12樓
1座 6樓
1座 3-5樓
1座 2樓
1座 地下-1樓
1座 地下
2座 15-16樓
2座 15-16樓
2座 15樓
2座 7-12樓
2座 3-6樓
2座 2樓
2座 地下-1樓
2座 地下
3座 15-16樓
3座 15-16樓
3座 15樓
3座 7-12樓
3座 3-6樓
3座 2樓
3座 地下-1樓
3座 地下
5座 15-16樓
5座 15樓
5座 15樓
5座 12樓
5座 7-11樓
5座 3-6樓
5座 2樓
5座 1樓
5座 地下
6座 3-16樓
6座 16樓
6座 2樓
6座 1樓
6座 地下
7座 16樓
7座 16樓
7座 3-15樓
7座 2樓
7座 1樓
7座 地下
8座 16樓
8座 16樓
8座 3-15樓
8座 2樓
8座 1樓
8座 地下
9座 16樓
9座 16樓
9座 3-15樓
9座 12樓
9座 2樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 朗濤 | 海日灣 II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 717 | -- |
| 平均呎價 | $15,419 元 | $14,923 元 |
| 變動幅度 | +0.55% | +2.83% |
| 成交量 | 8宗 | 51宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 0% |
| 蝕讓比例 | 13% | 33% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $528 萬元 - $5,400 萬元 | $378 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 7.5% | -- |
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