| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,283 元
+7.43%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
|
| 有盈利比例 |
53%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
|
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| 一年前呎價 |
$11,718 元
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $1,300 萬元
42個 放盤
@11,311 - @14,959
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| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
25宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.7%)
|
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| 租務活躍率 |
7.8%
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $27,000 元
8個 租盤
@28 - @51
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗屏8號
|
2座 3樓 D室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$642 萬元
@
$12,763
|
- 9.6% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 中層 J室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實597呎 |
$778 萬元
@
$13,032
|
- |
|
朗屏8號
|
5座 23樓 D室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實533呎 |
$726 萬元
@
$13,621
|
- 9.3% |
|
朗屏8號
|
3座 8樓 A室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實610呎 |
$826 萬元
@
$13,541
|
- 4% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 低層 D室
2026-06-25 市場成交 2房 |
實504呎 |
$642 萬元
@
$12,738
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 23樓 C室
2026-06-22 註冊處成交 1房 |
實337呎 |
$496.8 萬元
@
$14,742
|
+ 22.4% |
|
朗屏8號
|
1座 18樓 C室
2026-06-18 註冊處成交 1房 |
實337呎 |
$488 萬元
@
$14,481
|
- 0.4% |
|
朗屏8號
|
5座 17樓 C室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實493呎 |
$666 萬元
@
$13,509
|
+ 10.3% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 高層 C室
2026-06-11 市場成交 1房 |
實337呎 |
$496.8 萬元
@
$14,742
|
- |
|
朗屏8號
|
1座 12樓 A室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實500呎 |
$685 萬元
@
$13,700
|
+ 1.5% |
| 朗屏8號 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 936 | 3,150 |
| 平均呎價 | $13,283 元 | $12,016 元 |
| 變動幅度 | +7.43% | +7.02% |
| 成交量 | 15宗 | 74宗 |
| 有盈利比例 | 53% | 23% |
| 蝕讓比例 | 40% | 53% |
| 一年轉手率 | 5.9% | 7% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $1,300 萬元 | $310 萬元 - $2,254 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 7.8% | 13.6% |
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