| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,411 元
+7.40%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
5.7%
|
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| 一年前呎價 |
$11,692 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $1,300 萬元
68個 放盤
@11,967 - @15,447
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| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
45宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.7%)
|
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| 租務活躍率 |
8.9%
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $21,800 元
15個 租盤
@30 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗屏8號
|
朗屏8號 5座 高層 A室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實610呎 |
$828 萬元
@
$13,574
|
- |
|
朗屏8號
|
1座 2樓 F室
2026-08-24 註冊處成交 3房 |
實620呎 |
$760 萬元
@
$12,258
|
+ 14% |
|
朗屏8號
|
1座 2樓 H室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$620 萬元
@
$12,890
|
+ 0.3% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 高層 H室
2026-08-21 市場成交 2房 |
實481呎 |
$648 萬元
@
$13,472
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 18樓 F室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實622呎 |
$390 萬元
@
$6,270
|
- 49.7% |
|
朗屏8號
|
5座 21樓 C室
2026-08-07 註冊處成交 2房 |
實493呎 |
$670 萬元
@
$13,590
|
- 3.7% |
|
朗屏8號
|
2座 中層 H室
2026-08-06 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實481呎 |
$610 萬元
@
$12,682
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 低層 H室
2026-07-31 市場成交 2房 |
實481呎 |
$620 萬元
@
$12,890
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 9樓 B室
2026-07-27 註冊處成交 |
實246呎 |
$370 萬元
@
$15,041
|
- 15.9% |
|
朗屏8號
|
2座 15樓 J室
2026-07-24 註冊處成交 3房 |
實597呎 |
$778 萬元
@
$13,032
|
+ 11.7% |
| 朗屏8號 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 936 | 3,150 |
| 平均呎價 | $13,411 元 | $12,245 元 |
| 變動幅度 | +7.40% | +6.14% |
| 成交量 | 14宗 | 42宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 29% |
| 蝕讓比例 | 50% | 50% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 7% |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $1,300 萬元 | $328 萬元 - $2,430 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 8.9% | 14.5% |
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