22-23 School Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

收藏屋苑

51年單幢

書館街22-23號位於港島天后書館街22號，於1975年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為268至276平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

入伙年份:

1975 年

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

香港北角丹拿道60號丹桂閣地下B,C舖

售盤 16

租盤 6

	書館街22-23號	柏傲山	維景花園	維峯浚匯	金龍大廈	興漢大廈	維多利中心	栢景臺	華園	僑興大廈	維峯
樓齡	51 年	11 年	50 年	7 年	47 年	41 年	46 年	37 年	58 年	60 年	12 年
單位數目	--	378	400	216	363	248	456	500	80	528	119
平均呎價	--	$27,303 元	$16,138 元	$25,989 元	$15,459 元	$13,569 元	$20,636 元	$24,093 元	$12,515 元	$7,163 元	$21,234 元
變動幅度	--	+0.24%	+3.89%	0.00%	+16.79%	0.00%	+12.83%	+8.64%	+98.27%	-21.03%	+3.89%
成交量	--	4宗	3宗	84宗	2宗	1宗	4宗	6宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	--	75%	67%	0%	100%	100%	75%	83%	100%	100%	25%
蝕讓比例	--	25%	0%	0%	0%	0%	25%	0%	0%	0%	75%
一年轉手率	--	4.8%	4.8%	13%	2.2%	5.6%	3.5%	4.2%	6.3%	2.8%	9.2%
放盤叫價	--	$1,750 萬元 - $1.28 億元	$740 萬元 - $988 萬元	$419 萬元 - $780 萬元	$979 萬元 - $1,568 萬元	$630 萬元 - $838 萬元	$938 萬元 - $2,580 萬元	$1,950 萬元 - $3,000 萬元	$938 萬元 - $1,280 萬元	$438 萬元 - $1,050 萬元	$1,118 萬元 - $1,228 萬元
平均呎租	--	$67.0 元	$54.0 元	$78.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$53.0 元	$57.0 元	--	--	$61.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	--	--	~ 3.4%
租務活躍率	--	6.6%	4.3%	6.9%	1.1%	1.2%	0.4%	1.2%	--	0.2%	5%