| 春暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,177 元
+9.24%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,543 元
|
|
| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $450 萬元
11個 放盤
@12,461 - @14,241
|
|
| 春暉花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $13,000 元
2個 租盤
@41 - @41
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
春暉花園
|
春暉花園 21樓 E室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
+ 14.7% |
|
春暉花園
|
春暉花園 24樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$420 萬元
@
$13,084
|
+ 138.6% |
|
春暉花園
|
春暉花園 中層 E室
2026-03-09 市場成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
- |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 H室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
建423呎 |
$400 萬元
@
$9,456
|
+ 308.2% |
|
春暉花園
|
春暉花園 9樓 E室
2026-01-21 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
- 12.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 G室
2026-01-14 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$425 萬元
@
$13,240
|
+ 11.3% |
|
春暉花園
|
春暉花園 26樓 D室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
+ 10.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 22樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$388 萬元
@
$12,087
|
- |
|
春暉花園
|
春暉花園 低層 E室
2025-12-23 市場成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
- |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 F室
2025-12-17 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$388 萬元
@
$12,087
|
- 26.8% |
| 春暉花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 240 | 10,642 |
| 平均呎價 | $13,177 元 | $13,734 元 |
| 變動幅度 | +9.24% | +4.26% |
| 成交量 | 3宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 64% |
| 蝕讓比例 | 0% | 18% |
| 一年轉手率 | 7.9% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $450 萬元 | $405 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 10.8% |
|
|
|
