| 明翹匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,050 元
-0.65%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
8%
|
|
| 蝕讓比例 |
92%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.3%
|
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| 一年前呎價 |
$14,617 元
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $950 萬元
18個 放盤
@14,252 - @16,271
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| 明翹匯 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.4%, 3房: 3%, 4房+: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
9.5%
|
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $29,500 元
16個 租盤
@39 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明翹匯
|
2座 18樓 H室
2026-05-21 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$466 萬元
@
$15,585
|
- 0.3% |
|
明翹匯
|
明翹匯 2座 低層 C室
2026-05-18 市場成交 2房 |
實413呎 |
$555 萬元
@
$13,438
|
- |
|
明翹匯
|
1座 28樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實410呎 |
$649 萬元
@
$15,829
|
- 14.5% |
|
明翹匯
|
明翹匯 2座 中層 H室
2026-05-11 市場成交 1房 |
實299呎 |
$466 萬元
@
$15,585
|
- |
|
明翹匯
|
2A座 2樓 B室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實566呎 |
$908 萬元
@
$16,042
|
+ 9.2% |
|
明翹匯
|
1座 中層 A室
2026-04-29 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實806呎 |
$1,110 萬元
@
$13,772
|
- |
|
明翹匯
|
1座 29樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$438 萬元
@
$14,649
|
- 24.5% |
|
明翹匯
|
2A座 2樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$430 萬元
@
$14,381
|
- 0.5% |
|
明翹匯
|
明翹匯 1座 高層 C室
2026-04-21 市場成交 2房 |
實410呎 |
$649 萬元
@
$15,829
|
- |
|
明翹匯
|
1座 10樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$620 萬元
@
$14,554
|
- 5.4% |
| 明翹匯 | 灝景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 776 | 2,832 |
| 平均呎價 | $15,050 元 | $15,096 元 |
| 變動幅度 | -0.65% | +6.50% |
| 成交量 | 12宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 8% | 94% |
| 蝕讓比例 | 92% | 6% |
| 一年轉手率 | 5.3% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $950 萬元 | $680 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 9.5% | 1.6% |
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