Ming Fai Building

明暉大廈最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-28, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	6.5%
一年前呎價	--
放盤叫價	$358 萬元 - $359 萬元 4個放盤 @15,677 - @17,048

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

明暉大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$66.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.5%
租盤叫價	$12,500 元 - $14,500 元 5個租盤 @55 - @88

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
明暉大廈 \| A座 8樓 1室 2026-07-08 註冊處成交	建339呎	$358 萬元 @ $10,560	+ 2.3%
明暉大廈 \| 明暉大廈 A座低層 1室 2026-06-29 市場成交	實229呎	$358 萬元 @ $15,633	-
明暉大廈 \| B座 6樓 4室 2026-06-02 註冊處成交	建339呎	$305.5 萬元 @ $9,012	+ 251.1%
明暉大廈 \| B座 4樓 4室 2026-05-26 註冊處成交	建339呎	$350 萬元 @ $10,324	+ 25.9%
明暉大廈 \| B座 7樓 3室 2026-05-05 註冊處成交	建325呎	$308 萬元 @ $9,477	+ 33.9%
明暉大廈 \| B座 24樓 2室 2026-03-09 註冊處成交	建240呎	$240 萬元 @ $10,000	+ 2.1%
明暉大廈 \| B座 4樓 1室 2026-03-05 註冊處成交	建339呎	$328 萬元 @ $9,676	+ 17.6%
明暉大廈 \| 明暉大廈 B座低層 1室 2026-02-26 市場成交	實229呎	$328 萬元 @ $14,323	-
明暉大廈 \| B座 7樓 2室 2026-01-07 註冊處成交	建325呎	$335 萬元 @ $10,308	+ 28.8%
明暉大廈 \| B座 24樓 2室 2026-01-06 註冊處成交	建240呎	$235 萬元 @ $9,792	-

載入中。。。

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$358萬 - $359萬

$13,500 - $14,000/月

明暉大廈大廈

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43年屋苑

明暉大廈位於港島北角 / 炮台山和富道20-36號，發展商為永泰，於1983年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有184個單位。實用面積為165至235平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

1

入伙年份:

1983 年

單位數目:

184伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

香港北角電器道233號城市花園第7至14座地下86F, G, H及K號舖

售盤 40

租盤 12

香港北角琴行街4號地下A舖 (七姊妹道交界)

售盤 34

租盤 43

香港北角和富道20-36號明暉大廈地下19號舖

售盤 3

租盤 1

城市花園, 電氣道( 巴士站 )

2分鐘步行

城市花園( 巴士站 )

2分鐘步行

長康街, 英皇道( 巴士站 )

2分鐘步行

	明暉大廈	城市花園	柏蔚山	形品	和富中心	海峯園	丹拿花園	百福花園	健威花園	明軒	豪廷峰
樓齡	44 年	44 年	9 年	16 年	44 年	39 年	36 年	46 年	48 年	27 年	27 年
單位數目	184	2,406	611	182	1,436	952	864	1,532	1,104	52	394
平均呎價	--	$14,047 元	$22,795 元	$18,702 元	$15,404 元	$17,324 元	$14,411 元	$10,634 元	$13,153 元	$13,571 元	$20,559 元
變動幅度	--	+7.43%	-3.32%	+12.87%	-1.52%	+7.54%	+0.80%	+5.33%	+2.80%	-2.25%	+8.19%
成交量	3宗	18宗	10宗	2宗	6宗	5宗	9宗	17宗	13宗	1宗	5宗
有盈利比例	67%	50%	0%	50%	50%	80%	11%	71%	46%	100%	60%
蝕讓比例	67%	11%	100%	50%	17%	20%	56%	12%	31%	0%	20%
一年轉手率	6.5%	3.5%	6.7%	3.8%	2.6%	3.5%	3.9%	3.1%	4.6%	1.9%	5.6%
放盤叫價	$358 萬元 - $359 萬元	$25 萬元 - $2,380 萬元	$1,195 萬元 - $9,900 萬元	$580 萬元 - $3,900 萬元	$918 萬元 - $2,500 萬元	$1,058 萬元 - $2,300 萬元	$826 萬元 - $1,200 萬元	$420 萬元 - $758 萬元	$563 萬元 - $718 萬元	$988 萬元 - $1,050 萬元	$1,300 萬元 - $3,680 萬元
平均呎租	$66.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$57.0 元	--	$53.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 5.2%	--	~ 3.1%
租務活躍率	0.5%	0.7%	8.8%	2.7%	0.9%	1.1%	0.3%	0.1%	0.5%	--	4.3%

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