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新德園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$3,880 萬元 - $6,800 萬元 11個放盤 @20,760 - @31,805

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新德園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$90,000 元 - $95,000 元 2個租盤 @40 - @44

$3,880萬 - $6,800萬

新德園大廈

收藏屋苑

43年屋苑

新德園位於九龍九龍塘禧福道1號，發展商為恒隆地產，於1983年4月開始落成，由121座樓宇/洋房組成，共有146個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,811至2,988平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1983 年

單位數目:

32伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 69

租盤 6

九龍紅磡海逸道8號海逸坊UG10&UG11號舖

售盤 27

租盤 2

九龍何文田何文田街24號地舖

售盤 26

禧福道( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

	新德園	賢文禮士	畢架山一號	碧華花園	翰林苑	逸瓏	尚御	雲門	傲名	星輝豪庭	麗珊園
樓齡	43 年	10 年	22 年	47 年	26 年	15 年	15 年	12 年	12 年	27 年	30 年
單位數目	32	134	627	480	42	140	108	47	60	178	4
平均呎價	--	$20,771 元	$22,230 元	$12,454 元	$15,564 元	$27,668 元	$14,613 元	$28,571 元	$21,046 元	$17,665 元	--
變動幅度	--	+5.12%	+6.55%	+23.17%	-0.46%	+33.85%	-21.24%	-3.84%	+6.50%	0.00%	--
成交量	--	3宗	8宗	5宗	1宗	3宗	1宗	--	2宗	2宗	--
有盈利比例	--	0%	88%	40%	100%	33%	0%	--	0%	100%	--
蝕讓比例	--	100%	13%	40%	0%	67%	100%	--	100%	50%	--
一年轉手率	--	4.5%	4.8%	2.7%	4.8%	4.3%	3.7%	--	6.7%	3.4%	--
放盤叫價	$3,880 萬元 - $6,800 萬元	$1,050 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$3,600 萬元 - $3,800 萬元	$3,500 萬元 - $9,500 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$3,850 萬元 - $2.35 億元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1.98 億元 - $1.98 億元
平均呎租	--	$53.0 元	$53.0 元	$41.0 元	--	$47.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$39.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.9%	--	~ 2%	~ 3.7%	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 2.6%	--
租務活躍率	3.1%	6.7%	5.6%	1.3%	--	2.9%	3.7%	10.6%	3.3%	2.8%	--

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