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新德園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$3,950 萬元 - $6,800 萬元 10個放盤 @21,134 - @24,284

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新德園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$70,000 元 - $90,000 元 3個租盤 @37 - @44

$3,950萬 - $6,800萬

$70,000 - $90,000/月

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43年屋苑

新德園位於九龍九龍塘禧福道1號，發展商為恒隆地產，於1983年4月開始落成，由121座樓宇/洋房組成，共有146個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,811至2,988平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1983 年

單位數目:

32伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍九龍塘太子道西312號地舖

售盤 55

租盤 19

九龍紅磡漆咸道北270-274號結好中心14樓 (何文田站B1出)

售盤 3

租盤 7

九龍何文田窩打老道84A-H&J-M號冠華園6號地舖

售盤 32

租盤 10

禧福道( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

	新德園	畢架山一號	賢文禮士	陶源	尚御	碧華花園	傲名	星輝豪庭	逸瓏	嘉皇臺	雅芳園
樓齡	43 年	22 年	10 年	25 年	15 年	47 年	12 年	27 年	15 年	24 年	53 年
單位數目	32	627	134	78	108	480	60	178	140	132	80
平均呎價	--	$21,554 元	$22,261 元	--	$18,554 元	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$27,668 元	$21,944 元	$12,168 元
變動幅度	--	+14.55%	+6.44%	--	+52.04%	-17.35%	-2.00%	0.00%	+33.85%	+1.87%	+13.50%
成交量	--	7宗	1宗	1宗	2宗	1宗	2宗	3宗	3宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	71%	0%	100%	0%	100%	0%	67%	33%	100%	0%
蝕讓比例	--	29%	100%	0%	100%	0%	100%	33%	67%	0%	100%
一年轉手率	--	4.5%	3%	7.7%	2.8%	2.5%	5%	3.4%	4.3%	3%	2.5%
放盤叫價	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$2,200 萬元 - $2,500 萬元	$1,650 萬元 - $3,300 萬元	$1,300 萬元 - $2,488 萬元	$1,750 萬元 - $2,400 萬元	$3,782 萬元 - $9,500 萬元	$4,400 萬元 - $4,950 萬元	$799 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	--	$52.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$47.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2%	~ 2.4%	--
租務活躍率	3.1%	5.6%	6.7%	--	2.8%	1.3%	3.3%	3.4%	3.6%	1.5%	--

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