| 新城市廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,876 元
+5.04%
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| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
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| 一年前呎價 |
$13,652 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $1,690 萬元
18個 放盤
@14,063 - @20,464
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| 新城市廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.2%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$30,800 元 - $41,000 元
8個 租盤
@40 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新城市廣場
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3期 銀樺閣 (4座) 17樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,086 萬元
@
$16,656
|
- |
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新城市廣場
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3期 紫藤閣 (2座) 15樓 C室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,525 萬元
@
$15,985
|
- |
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新城市廣場
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3期 海桐閣 (1座) 14樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實876呎 |
$1,516 萬元
@
$17,306
|
+ 4.6% |
|
新城市廣場
|
3期 蕙蘭閣 (3座) 22樓 H室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$390 萬元
@
$6,047
|
+ 3.2% |
|
新城市廣場
|
3期 銀樺閣 (4座) 14樓 F室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,038 萬元
@
$15,920
|
- |
|
新城市廣場
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3期 紅棉閣 (5座) 14樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實583呎 |
$845 萬元
@
$14,494
|
+ 103.6% |
|
新城市廣場
|
3期 紅棉閣 (5座) 5樓 B室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實583呎 |
$688 萬元
@
$11,801
|
- |
|
新城市廣場
|
3期 海桐閣 (1座) 12樓 E室
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實733呎 |
$1,200 萬元
@
$16,371
|
+ 344.4% |
|
新城市廣場
|
3期 紅棉閣 (5座) 21樓 A室
2025-12-17 註冊處成交 3房 |
實640呎 |
$982 萬元
@
$15,344
|
- 18.8% |
|
新城市廣場
|
3期 銀樺閣 (4座) 10樓 D室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實640呎 |
$863.8 萬元
@
$13,497
|
+ 63.6% |
| 新城市廣場 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 792 | 10,642 |
| 平均呎價 | $15,876 元 | $14,206 元 |
| 變動幅度 | +5.04% | +5.63% |
| 成交量 | 5宗 | 102宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 68% |
| 蝕讓比例 | 0% | 22% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $1,690 萬元 | $398 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1% | 10.8% |
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