| 新城市廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,454 元
+6.93%
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| 成交量 |
3宗
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| 有盈利比例 |
67%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$14,041 元
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| 放盤叫價 |
$910 萬元 - $1,698 萬元
18個 放盤
@14,219 - @20,464
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| 新城市廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.1%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$7,500 元 - $38,000 元
5個 租盤
@12 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新城市廣場
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3期 蕙蘭閣 (3座) 25樓 D室
2026-08-27 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$1,030 萬元
@
$15,969
|
+ 73.1% |
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新城市廣場
|
3期 蕙蘭閣 (3座) 7樓 E室
2026-08-26 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$1,088 萬元
@
$16,868
|
+ 71.9% |
|
新城市廣場
|
3期 紫藤閣 (2座) 11樓 C室
2026-08-12 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,580 萬元
@
$16,562
|
- |
|
新城市廣場
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3期 銀樺閣 (4座) 17樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,086 萬元
@
$16,656
|
- |
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新城市廣場
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3期 紫藤閣 (2座) 15樓 C室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,525 萬元
@
$15,985
|
- |
|
新城市廣場
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3期 海桐閣 (1座) 14樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實876呎 |
$1,516 萬元
@
$17,306
|
+ 4.6% |
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新城市廣場
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3期 蕙蘭閣 (3座) 22樓 H室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$390 萬元
@
$6,047
|
+ 3.2% |
|
新城市廣場
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3期 銀樺閣 (4座) 14樓 F室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,038 萬元
@
$15,920
|
- |
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新城市廣場
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3期 紅棉閣 (5座) 14樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實583呎 |
$845 萬元
@
$14,494
|
+ 103.6% |
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新城市廣場
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3期 紅棉閣 (5座) 5樓 B室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實583呎 |
$688 萬元
@
$11,801
|
- |
| 新城市廣場 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 792 | 10,642 |
| 平均呎價 | $16,454 元 | $14,375 元 |
| 變動幅度 | +6.93% | +5.00% |
| 成交量 | 3宗 | 85宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 66% |
| 蝕讓比例 | 0% | 27% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $910 萬元 - $1,698 萬元 | $420 萬元 - $1,280 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 11.3% |
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