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Sun Fat Building

梁輝臺4號

新發大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$528 萬元 - $528 萬元 1個放盤 @12,542 - @12,542

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新發大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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54年單幢

新發大廈位於港島堅尼地城士美非路12S-12T號，於1963年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有28個單位。實用面積為308至425平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

入伙年份:

1972 年

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港跑馬地成和道2至4號地下B舖

售盤 12

租盤 16

新發大廈地圖

孫中山紀念館( 巴士站 )

2分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

2分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分鐘步行

	新發大廈	豫苑	麗怡大廈	君德閣	蔚庭軒	寶玉閣	承德山莊	殷然	嘉兆臺	輝煌臺	寶威閣
樓齡	54 年	37 年	38 年	35 年	29 年	36 年	35 年	10 年	35 年	31 年	39 年
單位數目	--	464	96	108	138	92	248	220	559	198	208
平均呎價	--	$15,759 元	$18,255 元	$19,929 元	$17,870 元	$16,249 元	$18,004 元	$29,538 元	$20,503 元	$19,402 元	$15,435 元
變動幅度	--	+7.35%	+8.33%	+1.27%	0.00%	+0.20%	+5.32%	+4.79%	+4.78%	+4.79%	-7.17%
成交量	--	2宗	2宗	4宗	1宗	3宗	1宗	2宗	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	100%	50%	75%	100%	67%	0%	50%	50%	0%	100%
蝕讓比例	--	0%	50%	25%	0%	33%	100%	50%	50%	100%	0%
一年轉手率	--	1.7%	3.1%	3.7%	0.7%	4.3%	2.4%	5.9%	2.3%	2%	3.4%
放盤叫價	$528 萬元 - $528 萬元	$850 萬元 - $1,490 萬元	$738 萬元 - $900 萬元	$1,000 萬元 - $3,280 萬元	$608 萬元 - $1,280 萬元	$598 萬元 - $660 萬元	$1,300 萬元 - $1,980 萬元	$1,650 萬元 - $5,900 萬元	$1,250 萬元 - $3,600 萬元	$680 萬元 - $880 萬元	$1,960 萬元 - $2,310 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	--	$50.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$74.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$42.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%
租務活躍率	--	2.2%	--	0.9%	2.2%	1.1%	2.4%	3.2%	3.6%	1.5%	3.8%

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