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Sun Fat Building

梁輝臺4號

新發大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$518 萬元 - $518 萬元 1個放盤 @12,304 - @12,304

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新發大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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54年單幢

新發大廈位於港島堅尼地城士美非路12S-12T號，於1963年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有28個單位。實用面積為308至425平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

入伙年份:

1972 年

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港跑馬地成和道2至4號地下B舖

售盤 17

租盤 25

新發大廈地圖

孫中山紀念館( 巴士站 )

2分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

2分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分鐘步行

	新發大廈	雍景臺	殷樺花園	嘉兆臺	華庭閣	殷然	應彪大廈	慧豪閣	豫苑	帝華臺	怡富閣
樓齡	54 年	32 年	32 年	35 年	32 年	10 年	31 年	33 年	37 年	28 年	42 年
單位數目	--	651	352	559	96	220	132	348	464	78	40
平均呎價	--	$20,791 元	$17,842 元	$21,076 元	$16,212 元	$33,092 元	$19,649 元	$20,695 元	$16,694 元	$17,268 元	$17,203 元
變動幅度	--	+0.60%	-3.08%	+12.09%	+7.64%	+8.13%	+1.84%	-3.22%	+6.93%	+16.77%	+4.66%
成交量	--	5宗	2宗	4宗	1宗	7宗	4宗	7宗	4宗	--	2宗
有盈利比例	--	40%	100%	75%	100%	57%	100%	71%	25%	--	0%
蝕讓比例	--	20%	0%	25%	0%	29%	0%	14%	50%	--	100%
一年轉手率	--	3.2%	2.8%	2.3%	3.1%	8.2%	6.1%	3.7%	2.2%	3.8%	7.5%
放盤叫價	$518 萬元 - $518 萬元	$1,950 萬元 - $2,600 萬元	$1,568 萬元 - $1,950 萬元	$1,350 萬元 - $2,700 萬元	$1,500 萬元 - $1,550 萬元	$1,650 萬元 - $5,900 萬元	$720 萬元 - $1,598 萬元	$948 萬元 - $1,830 萬元	$948 萬元 - $1,550 萬元	$1,100 萬元 - $1,238 萬元	$480 萬元 - $588 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$77.0 元	$51.0 元	$63.0 元	$45.0 元	$52.0 元	--
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.6%	--
租務活躍率	--	3.1%	2.8%	3.2%	1%	3.2%	2.3%	4.3%	1.5%	1.3%	--

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