| 彩華花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,287 元
+5.04%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
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| 一年前呎價 |
$7,843 元
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| 放盤叫價 |
$330 萬元 - $525 萬元
3個 放盤
@7,857 - @8,905
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| 彩華花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.9%)
|
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| 租務活躍率 |
1.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
彩華花園
|
C座 11樓 1室
2026-06-30 註冊處成交 |
實536呎 |
$445 萬元
@
$8,302
|
+ 247.7% |
|
彩華花園
|
D座 7樓 7室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
建761呎 |
$528.8 萬元
@
$6,949
|
+ 74.5% |
|
彩華花園
|
D座 中層 7室
2026-05-24 市場成交 3房 |
實651呎 |
$528.8 萬元
@
$8,123
|
- |
|
彩華花園
|
D座 10樓 1室
2026-05-08 註冊處成交 |
實536呎 |
$450 萬元
@
$8,396
|
- 8.7% |
|
彩華花園
|
A座 11樓 5室
2026-04-10 註冊處成交 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
+ 55.2% |
|
彩華花園
|
B座 18樓 3室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實575呎 |
$455 萬元
@
$7,913
|
- |
|
彩華花園
|
彩華花園 A座 中層 5室
2026-03-20 市場成交 2房 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
- |
|
彩華花園
|
B座 1樓 5室
2026-03-04 註冊處成交 |
實420呎 |
$321 萬元
@
$7,643
|
+ 8.8% |
|
彩華花園
|
C座 5樓 1室
2025-11-14 註冊處成交 |
實536呎 |
$400 萬元
@
$7,463
|
+ 189.9% |
|
彩華花園
|
D座 9樓 4室
2025-10-24 註冊處成交 |
實651呎 |
$506.8 萬元
@
$7,785
|
- 15.5% |
| 彩華花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 576 | 4,616 |
| 平均呎價 | $8,287 元 | $13,399 元 |
| 變動幅度 | +5.04% | +5.27% |
| 成交量 | 5宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 21% |
| 蝕讓比例 | 20% | 54% |
| 一年轉手率 | 1.9% | -- |
| 放盤叫價 | $330 萬元 - $525 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 27.2% |
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