| 寶湖花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,656 元
-1.40%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$10,006 元
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| 放盤叫價 |
$408 萬元 - $729 萬元
8個 放盤
@11,895 - @13,353
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| 寶湖花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-10, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 4.4%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $19,500 元
6個 租盤
@35 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶湖花園
|
B座 低層 6室
2026-07-06 市場成交 3房 |
實561呎 |
$596 萬元
@
$10,624
|
- |
|
寶湖花園
|
A座 2樓 4室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$380 萬元
@
$11,079
|
+ 208.9% |
|
寶湖花園
|
E座 7樓 6室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$595 萬元
@
$10,606
|
- |
|
寶湖花園
|
B座 16樓 7室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$452 萬元
@
$8,057
|
- 24.7% |
|
寶湖花園
|
B座 5樓 1室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實389呎 |
$383 萬元
@
$9,846
|
+ 74.1% |
|
寶湖花園
|
A座 7樓 6室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
建674呎 |
$605 萬元
@
$8,976
|
- |
|
寶湖花園
|
C座 16樓 4室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$418.5 萬元
@
$12,201
|
- 19.5% |
|
寶湖花園
|
A座 7樓 7室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$620 萬元
@
$11,052
|
- |
|
寶湖花園
|
寶湖花園 A座 中層 7室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實561呎 |
$620 萬元
@
$11,052
|
- |
|
寶湖花園
|
C座 6樓 8室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
建428呎 |
$398 萬元
@
$9,299
|
+ 127.4% |
| 寶湖花園 | 大埔中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 800 | 4,080 |
| 平均呎價 | $10,656 元 | $12,228 元 |
| 變動幅度 | -1.40% | +5.42% |
| 成交量 | 5宗 | 43宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 67% |
| 蝕讓比例 | 20% | 19% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 4% |
| 放盤叫價 | $408 萬元 - $729 萬元 | $383 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 5.1% |
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