| 喜點 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,661 元
+5.04%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
|
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| 一年前呎價 |
$13,949 元
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| 放盤叫價 |
$385 萬元 - $600 萬元
15個 放盤
@14,865 - @17,647
|
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| 喜點 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.9%
|
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $14,000 元
8個 租盤
@46 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜點
|
喜點 16樓 C室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實327呎 |
$526 萬元
@
$16,086
|
+ 10.6% |
|
喜點
|
喜點 5樓 H室
2026-06-03 註冊處成交 1房 |
實357呎 |
$515 萬元
@
$14,426
|
+ 8.4% |
|
喜點
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喜點 10樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 |
實273呎 |
$400 萬元
@
$14,652
|
+ 6% |
|
喜點
|
喜點 19樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 |
實273呎 |
$400 萬元
@
$14,652
|
+ 0.7% |
|
喜點
|
喜點 16樓 A室
2026-03-30 註冊處成交 |
實273呎 |
$398 萬元
@
$14,579
|
- 15% |
|
喜點
|
喜點 26樓 B室
2025-12-17 註冊處成交 |
實250呎 |
$373 萬元
@
$14,920
|
- 5.5% |
|
喜點
|
喜點 21樓 F室
2025-11-10 註冊處成交 |
實255呎 |
$360 萬元
@
$14,118
|
- 9.7% |
|
喜點
|
喜點 8樓 G室
2025-10-10 註冊處成交 |
實259呎 |
$396 萬元
@
$15,290
|
+ 12.9% |
|
喜點
|
喜點 20樓 A室
2025-10-08 註冊處成交 |
實273呎 |
$360 萬元
@
$13,187
|
- 8.4% |
|
喜點
|
喜點 22樓 G室
2025-09-29 註冊處成交 |
實259呎 |
$380 萬元
@
$14,672
|
- 7.9% |
| 喜點 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 168 | 1,812 |
| 平均呎價 | $15,661 元 | $16,878 元 |
| 變動幅度 | +5.04% | +6.97% |
| 成交量 | 5宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 63% |
| 蝕讓比例 | 20% | 37% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $385 萬元 - $600 萬元 | $548 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 1.6% |
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