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名家匯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,391 元 +4.94%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.2%
一年前呎價	$11,653 元
放盤叫價	$2,200 萬元 - $8,300 萬元 15個放盤 @13,000 - @23,004

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

名家匯最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.8% (4房+: 2.8%)
租務活躍率	0.6%
租盤叫價	$128,000 元 - $128,000 元 1個租盤 @33 - @33

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
名家匯 \| 屋苑大廈 1座 11樓 A室 2026-05-22 註冊處成交 4房	實2,077呎	$2,800 萬元 @ $13,481	- 14.6%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 19樓 C室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實1,066呎	$1,498 萬元 @ $14,053	+ 10.8%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 13樓 C室 2026-04-08 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,500 萬元 @ $14,006	+ 13.7%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 12樓 C室 2026-02-26 註冊處成交 3房	實1,085呎	$1,388 萬元 @ $12,793	+ 5.8%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 26樓 C室 2025-07-09 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,272 萬元 @ $11,877	- 9.1%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 20樓 C室 2025-05-22 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,256.8 萬元 @ $11,735	+ 9.3%
名家匯 \| 屋苑大廈 1座 23樓 A室 2025-05-12 註冊處成交 4房	實2,077呎	$2,600 萬元 @ $12,518	+ 67.7%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 25樓 C室 2024-08-16 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,230 萬元 @ $11,485	- 13.6%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 8樓 B室 2024-07-25 註冊處成交 3房	實1,502呎	$1,762 萬元 @ $11,731	- 12.9%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 10樓 B室 2024-04-24 註冊處成交 3房	實1,502呎	$1,782 萬元 @ $11,864	- 16.3%

載入中。。。

$2,680萬 - $8,300萬

物業布局圖

1座 32樓

1座 5樓

1座 6-13樓

1座 15-25樓

1座 26-27樓

1座 28樓

1座 29樓

1座 30樓

1座 31樓

1座 31-32樓

1座 31樓

2座 5樓

2座 6-13樓

2座 8-10樓

2座 15-23樓

2座 18-25樓

2座 26-27樓

2座 28樓

2座 29樓

2座 30樓

2座 31樓

2座 31-32樓

2座 32樓

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

停車位平面圖

收藏屋苑

恒基 17年大型屋苑

位於沙田顯泰街18號，鄰近仁安醫院。由兩座27層高大廈及4座別墅洋房組成，共提供153個單位，分層單位面積由約1,456至5,252平方呎不等；4幢別墅，面積約5,074至6,391平方呎，全部連獨立電梯及私家游泳池。預計10月後開始推售。

物業座數:

2座及4幢獨立屋大宅

入伙年份:

2009 年

發展商:

恒基

管理公司:

每平方呎建築面積計每月約HK$2.98 (高層大廈單位)及HK$3.22 (獨立洋房)

單位數目:

158伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

4幢別墅，全部連獨立電梯及私家游泳池。

周邊環境:

仁安醫院側

交通:

毗鄰獅子山隧道、8號幹線及港鐵大圍站。

大埔舊墟直街9號粵發大廈地下4及5號舖

售盤 16

租盤 4

新界大圍村南道41-51號泰安樓地下B2號舖

售盤 80

租盤 1

沙田好運中心3樓3117號

售盤 16

租盤 5

獅子山隧道( 巴士站 )

4分鐘步行

獅子山隧道收費廣場( 巴士站 )

4分鐘步行

顯慶樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	名家匯	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	曉翠山莊	金禧花園	薈蕎	愉景花園	聚龍居	文禮閣
樓齡	17 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	32 年	34 年
單位數目	158	3,090	4,264	981	2,768	500	756	336	450	642	640
平均呎價	$14,391 元	$23,797 元	$16,365 元	$18,905 元	$12,583 元	$11,487 元	$15,366 元	$13,714 元	$11,258 元	$11,541 元	$13,046 元
變動幅度	+4.94%	+10.87%	+3.82%	+3.09%	+3.36%	+6.18%	+4.05%	+5.60%	-4.35%	+5.47%	+4.93%
成交量	3宗	637宗	54宗	11宗	33宗	6宗	13宗	6宗	2宗	12宗	6宗
有盈利比例	67%	52%	69%	91%	58%	67%	62%	0%	50%	83%	83%
蝕讓比例	33%	41%	2%	9%	36%	33%	31%	100%	0%	17%	0%
一年轉手率	3.2%	23.4%	5.3%	4.4%	4.9%	3.8%	6%	6.5%	2.7%	5.1%	2%
放盤叫價	$2,200 萬元 - $8,300 萬元	$555 萬元 - $3,400 萬元	$1,100 萬元 - $2,000 萬元	$890 萬元 - $3,800 萬元	$338 萬元 - $499 萬元	$930 萬元 - $1,280 萬元	$476 萬元 - $588 萬元	$378 萬元 - $1,290 萬元	$630 萬元 - $950 萬元	$1,050 萬元 - $1,588 萬元	$746 萬元 - $980 萬元
平均呎租	$34.0 元	$57.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%
租務活躍率	0.6%	19.1%	10.4%	3.1%	7.6%	0.8%	11.2%	22.3%	2%	0.8%	2.8%

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