| 華發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,571 元
+5.87%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
|
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| 一年前呎價 |
$12,818 元
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $520 萬元
1個 放盤
@14,365 - @14,365
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| 華發大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.4%
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $18,800 元
3個 租盤
@50 - @58
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
華發大廈
|
華發大廈 11樓 B室
2026-05-07 註冊處成交 |
實326呎 |
$450 萬元
@
$13,804
|
- - |
|
華發大廈
|
華發大廈 20樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 |
實362呎 |
$450 萬元
@
$12,431
|
+ 83.7% |
|
華發大廈
|
華發大廈 17樓 E室
2026-04-30 註冊處成交 |
實297呎 |
$430 萬元
@
$14,478
|
+ 196.6% |
|
華發大廈
|
華發大廈 19樓 B室
2026-03-25 註冊處成交 |
建413呎 |
$455 萬元
@
$11,017
|
- |
|
華發大廈
|
華發大廈 10樓 C室
2026-01-14 註冊處成交 |
建413呎 |
$390 萬元
@
$9,443
|
+ 67.4% |
|
華發大廈
|
華發大廈 9樓 A室
2025-04-24 註冊處成交 |
建459呎 |
$455 萬元
@
$9,913
|
- |
|
華發大廈
|
華發大廈 7樓 A室
2024-07-05 註冊處成交 |
實362呎 |
$464 萬元
@
$12,818
|
+ 168.2% |
|
華發大廈
|
華發大廈 12樓 E室
2024-03-25 註冊處成交 |
實297呎 |
$390 萬元
@
$13,131
|
+ 132.1% |
|
華發大廈
|
華發大廈 6樓 A室
2023-10-25 註冊處成交 |
實362呎 |
$540 萬元
@
$14,917
|
+ 248.4% |
|
華發大廈
|
華發大廈 4樓 B室
2023-10-12 註冊處成交 |
建413呎 |
$480 萬元
@
$11,622
|
+ 380% |
| 華發大廈 | 囍滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 100 | 1,292 |
| 平均呎價 | $13,571 元 | $25,603 元 |
| 變動幅度 | +5.87% | +6.57% |
| 成交量 | 4宗 | 33宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 76% |
| 蝕讓比例 | 25% | 24% |
| 一年轉手率 | 5% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $520 萬元 | $898 萬元 - $3,800 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 1% | 34.8% |
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