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The Arch

凱旋門最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$37,135 元 +5.01%
成交量	20宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$32,388 元
放盤叫價	$1,280 萬元 - $2.4 億元 87個放盤 @29,965 - @95,163

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

凱旋門最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$70.0 元
成交量	44宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2.4%, 2房: 2.1%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.5%)
租務活躍率	7.9%
租盤叫價	$27,900 元 - $138,000 元 57個租盤 @60 - @82

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱旋門 \| 2A座 (映月閣) 18樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實419呎	$1,400 萬元 @ $33,413	+ 16.7%
凱旋門 \| 2座 (觀星閣) 52樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實415呎	$1,443.8 萬元 @ $34,790	+ 35.6%
凱旋門 \| 2座 (觀星閣) 29樓 G室 2026-07-07 註冊處成交 1房	實420呎	$1,338 萬元 @ $31,857	+ 65.2%
凱旋門 \| 1座 (摩天閣) 10樓 C室 2026-06-30 註冊處成交 3房	實846呎	$2,850 萬元 @ $33,688	- 10%
凱旋門 \| 2A座 (映月閣) 28樓 E室 2026-06-29 註冊處成交 1房	實398呎	$1,228 萬元 @ $30,854	+ 53.5%
凱旋門 \| 2座 (觀星閣) 37樓 G室 2026-06-29 註冊處成交 1房	實420呎	$1,380 萬元 @ $32,857	+ 10.4%
凱旋門 \| 凱旋門映月閣 (2A座) 低層 C室 2026-06-26 市場成交 1房	實419呎	$1,400 萬元 @ $33,413	-
凱旋門 \| 2座 (觀星閣) 高層 C室 2026-06-24 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,098呎	$4,650 萬元 @ $42,350	-
凱旋門 \| 凱旋門觀星閣 (2座) 中層 G室 2026-06-16 市場成交 1房	實420呎	$1,338 萬元 @ $31,857	-
凱旋門 \| 1座 (摩天閣) 7樓 C室 2026-06-12 註冊處成交 3房	實846呎	$2,760 萬元 @ $32,624	+ 78.1%

載入中。。。

物業布局圖

1座 (摩天閣) 5-6樓

1座 (摩天閣) 6-23樓

1座 (摩天閣) 23-25樓

1座 (摩天閣) 25-30樓

1座 (摩天閣) 30-63樓

1座 (摩天閣) 63-65樓

1座 (摩天閣) 65-66樓

1座 (摩天閣) 66-70樓

1座 (摩天閣) 70-77樓

1座 (摩天閣) 77樓

2座 (觀星閣) 5樓

2座 (觀星閣) 6-22樓

2座 (觀星閣) 23-61樓

2座 (觀星閣) 63樓

2座 (觀星閣) 65樓

2座 (觀星閣) 65-69樓

2座 (觀星閣) 70-76樓

2座 (觀星閣) 77樓

1A座 (朝日閣) 5樓

1A座 (朝日閣) 6-22樓

1A座 (朝日閣) 23-28樓

1A座 (朝日閣) 30-52樓

1A座 (朝日閣) 63樓

1A座 (朝日閣) 65樓

1A座 (朝日閣) 66-73樓

1A座 (朝日閣) 75樓

1A座 (朝日閣) 76-79樓

1A座 (朝日閣) 80樓

2A座 (映月閣) 5樓

2A座 (映月閣) 6-22樓

2A座 (映月閣) 23-52樓

2A座 (映月閣) 63樓

2A座 (映月閣) 65樓

2A座 (映月閣) 66-73樓

2A座 (映月閣) 75樓

2A座 (映月閣) 76-79樓

2A座 (映月閣) 80樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

凱旋門大廈

凱旋門大廈外觀圖圖1

收藏屋苑

新鴻基 21年成交活躍屋苑

凱旋門位於九龍九龍站柯士甸道西1號，發展商為新鴻基 / 港鐵，於2005年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,054個單位。設有1至5房間隔，實用面積為395至4,307平方呎，屋苑內設有會所、泳池、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

4座

入伙年份:

2005 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

1054伙

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

設有全港獨有500呎高空的摩天會所(SkyClub); 設於物業中空部份，住客可盡享富豪級設施與享受。會所內設特色天池，天池長達25米，樓高約7.7米，亦是九龍站最大規模的室內泳池，對正灣仔會展的維港至鯉魚門海景，讓住客可一邊暢泳，一邊欣賞維港景緻。

九龍新蒲崗七寶街2號東蒲一樓The Grand Oasis, M51

售盤 7

租盤 18

九龍佐敦寶靈街38B寶安大廈地下2號鋪

售盤 34

租盤 16

九龍尖沙咀柯士甸道19-21號永發大廈4地舖

售盤 15

租盤 21

九龍站( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍站巴士總站( 巴士站 )

3分鐘步行

九龍地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

擎天半島

天璽

君臨天下

漾日居

	凱旋門	擎天半島	天璽	君臨天下	漾日居
樓齡	21 年	24 年	19 年	23 年	26 年
單位數目	1,054	2,126	969	1,134	1,344
平均呎價	$37,135 元	$25,709 元	$39,731 元	$39,421 元	$22,885 元
變動幅度	+5.01%	+4.97%	+17.16%	+4.31%	+4.62%
成交量	20宗	16宗	22宗	20宗	11宗
有盈利比例	80%	94%	77%	95%	100%
蝕讓比例	20%	6%	23%	5%	9%
一年轉手率	5.1%	4.6%	5.8%	5.2%	3.9%
放盤叫價	$1,280 萬元 - $2.4 億元	$1,638 萬元 - $5,500 萬元	$1,450 萬元 - $1.25 億元	$1,950 萬元 - $1.5 億元	$1,600 萬元 - $8,999 萬元
平均呎租	$70.0 元	$57.0 元	$71.0 元	$58.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 2.1%	~ 1.8%	~ 2.7%
租務活躍率	7.9%	5.6%	9.6%	9.3%	4.2%