| 鳳凰閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,018 元
+12.58%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
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| 一年前呎價 |
$14,132 元
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| 放盤叫價 |
$1,380 萬元 - $1,380 萬元
1個 放盤
@15,082 - @15,082
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| 鳳凰閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2%
|
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| 租務活躍率 |
2.8%
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| 租盤叫價 |
$48,000 元 - $51,800 元
4個 租盤
@46 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鳳凰閣
|
5座 11樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
+ 322.2% |
|
鳳凰閣
|
1座 16樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,300 萬元
@
$14,607
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 1座 低層 C室
2026-04-30 市場成交 |
實915呎 |
$1,120 萬元
@
$12,240
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 10樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 連車位 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 5座 高層 D室
2026-04-24 市場成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 A室
2026-04-24 市場成交 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
2座 6樓 B室
2026-04-08 註冊處成交 |
實1,119呎 |
$1,318 萬元
@
$11,778
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 8樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
+ 156% |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 D室
2026-02-27 市場成交 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
- |
|
鳳凰閣
|
4座 16樓 D室
2026-02-25 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,575 萬元
@
$17,697
|
+ 425% |
| 鳳凰閣 | 嘉薈軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 320 | 381 |
| 平均呎價 | $14,018 元 | $15,805 元 |
| 變動幅度 | +12.58% | -7.08% |
| 成交量 | 5宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 71% |
| 蝕讓比例 | 0% | 29% |
| 一年轉手率 | 5% | 5% |
| 放盤叫價 | $1,380 萬元 - $1,380 萬元 | $600 萬元 - $1,399 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 2.9% |
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