| 八號花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,856 元
+5.24%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
18%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.9%
|
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| 一年前呎價 |
$9,792 元
|
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| 放盤叫價 |
$333 萬元 - $498 萬元
23個 放盤
@9,703 - @12,012
|
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| 八號花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.9% (1房: 4.9%, 2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
2%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $15,500 元
2個 租盤
@35 - @41
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
八號花園
|
2座 9樓 G室
2026-06-23 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$368 萬元
@
$11,051
|
- 8% |
|
八號花園
|
3座 4樓 E室
2026-06-18 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 20.1% |
|
八號花園
|
3座 9樓 F室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$438 萬元
@
$10,000
|
+ 9.5% |
|
八號花園
|
3座 8樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$395 萬元
@
$9,018
|
- |
|
八號花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$500 萬元
@
$9,506
|
+ 262.3% |
|
八號花園
|
4座 4樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$400 萬元
@
$7,605
|
+ 75.4% |
|
八號花園
|
4座 9樓 E室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 137.5% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$333 萬元
@
$10,000
|
+ 8.1% |
|
八號花園
|
4座 5樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 17.1% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$308 萬元
@
$9,249
|
- 26.3% |
| 八號花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | -- |
| 單位數目 | 540 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,856 元 | $15,809 元 |
| 變動幅度 | +5.24% | +3.48% |
| 成交量 | 11宗 | 79宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 94% |
| 蝕讓比例 | 18% | 3% |
| 一年轉手率 | 6.9% | -- |
| 放盤叫價 | $333 萬元 - $498 萬元 | $460 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2% | 13.2% |
|
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