| 何文田山畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,658 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$17,848 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $4,500 萬元
20個 放盤
@18,367 - @36,825
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| 何文田山畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.5%)
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|
| 租務活躍率 |
5.8%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $28,000 元
4個 租盤
@48 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
何文田山畔
|
1座 8樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$500 萬元
@
$6,579
|
- 70.3% |
|
何文田山畔
|
2座 29樓 A室
2026-02-04 註冊處成交 4房 |
實1,313呎 |
$2,820 萬元
@
$21,478
|
- 43% |
|
何文田山畔
|
2座 11樓 B室
2026-01-12 註冊處成交 1房 |
實369呎 |
$658 萬元
@
$17,832
|
- 18.8% |
|
何文田山畔
|
何文田山畔 2座 低層 B室
2025-12-30 市場成交 1房 |
實369呎 |
$658 萬元
@
$17,832
|
- |
|
何文田山畔
|
何文田山畔 2座 高層 A室
2025-12-29 市場成交 4房 |
實1,313呎 |
$2,820 萬元
@
$21,478
|
- |
|
何文田山畔
|
1座 5樓 A室
2025-12-04 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$1,273.8 萬元
@
$16,761
|
- 22.1% |
|
何文田山畔
|
1座 低層 A室
2025-11-03 市場成交 3房 露台 |
實760呎 |
$1,273.8 萬元
@
$16,761
|
- |
|
何文田山畔
|
2座 5樓 E室
2025-09-15 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$858 萬元
@
$17,510
|
- 9.5% |
|
何文田山畔
|
2座 3樓 B室
2025-08-15 註冊處成交 1房 |
實349呎 |
$720 萬元
@
$20,630
|
+ 20% |
|
何文田山畔
|
2座 16樓 C室
2025-06-20 註冊處成交 4房 |
實1,240呎 |
$2,168 萬元
@
$17,484
|
- 21.1% |
| 何文田山畔 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 173 | 520 |
| 平均呎價 | $19,658 元 | $26,240 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | -10.98% |
| 成交量 | 1宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 14% |
| 蝕讓比例 | 100% | 71% |
| 一年轉手率 | 4% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $4,500 萬元 | $2,180 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 17.7% |
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