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告别毁誉参半股评生涯！「沈大师」与世长辞，是避险先知还是逆市灯神？ 汀九嘉富海湾再接再厉！加推2965尺前排单边洋房 连逾千尺海景花园 SIERRA SEA 第2C（2）期及擎海I价单沽清｜33清水湾首轮仅售3成｜周末一手跌17%录约350宗
告别毁誉参半股评生涯！「沈大师」与世长辞，是避险先知还是逆市灯神？
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#三地产焦点 #易发地产经 #经络按揭 #美联专栏 #香港置业专栏
最优惠利率P与各种按揭产品环环相扣
最优惠利率（Prime Rate）是银行为优质客户设定的基准贷款利率。在按揭市场中，最优惠利率扮演著关键角色，其中包括银...
专栏   #经络按揭  2025-10-03     248     1  
退租后几时收返按金？退租通知书细节逐个数！
租楼时，业主与租客签订的租约大多是「一年生约、一年死约」。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方。在「死约」时，双方在租期内均受到租约的约束。如「一年死约」即代表业主和租客在一年内...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2025-09-30     1.2万     176  
息减楼价升 买家涌入市
随著美国重启减息效应，配合港股持续造好，恒指已或将再次挑战27,000点，年内累升约3成，为香港楼市注入正面动力，一手市...
专栏   #美联专栏  2025-09-30     396     1  
运用预计租金收入增加借贷力？注意3大细节
香港租金回报率高，吸引不少投资者买楼收租，如想购买物业收租并申请按揭，租金收入可纳入银行的入息审核，从而提升借款人的借贷...
专栏   #经络按揭  2025-09-26     433     2  
定息按揭还是浮息按揭较悭息？
按揭息率是置业人士重要考虑因素，随著减息周期重启，笔者近期收到不少客户查询，现阶段选用定息按揭还是浮息按揭（P按/H按）...
专栏   #经络按揭  2025-09-26     201  
《施政》完善置业阶梯 楼市长远更健康
《施政报告》与「减息」2大瞩目事件先后出台并带来「喜讯」，令楼市走向更清晰。日前美国联储局如市场预期于9月减息0.25厘...
专栏   #美联专栏  2025-09-25     292     2  
新盘货尾等于平货「萝底橙」？小心计错数 睇清隐藏成本
现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢？为什么市场上会有新盘货尾呢？主要原因有三个，一是原本的买家选择挞订，因此发展商要重售有关单位；二...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2025-09-23     4,441     28  
银行减息幅度不大 选用定按仍有著数
美联储议息会议宣布下调基准利率0.25厘，本港多间银行同日跟随宣布减息，下调最优惠利率（P）0.125厘。减息前，普遍P...
专栏   #经络按揭  2025-09-19     170  
《施政报告》连环出招 豪宅及租赁市场受惠
新一份《施政报告》「千呼万唤始出来」。当中多项与楼市相关的政策备受市场瞩目。包括进一步优化「新资本投资者入境计划」、放宽...
专栏   #美联专栏  2025-09-18     303     2  
误买「无契楼」亦不可踢契！临约加一条款 保障免中伏！
楼契是一份非常重要的文件，这是单位业权的证明，在买卖物业及申请按揭时都需要动用作核实之用。近日比较多关于有业主遗失楼契正本，导致物业成为无契楼，而新买家不知情中伏的报导。当楼契正本遗失后，单位就会成为无契楼。就此情况，业主可以补领「楼契核证...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2025-09-16     1.6万     382     1
钉契物业能否承造按揭？
香港置业成本高，若购入有问题的物业，不仅可能无法成功申请按揭，甚至有机会血本无归，因此，新手买家应避免购买高风险物业。笔...
专栏   #经络按揭  2025-09-11     269  
半契楼、碎契楼够平够吸引？业权分散 可能无法入住或放租！
物业拍卖市场上有不少低价单位可供拍卖，包括银主盘、半契楼及碎契楼，吸引不少准买家及投资者于物业拍卖场「寻宝」。当中，购买半契楼及碎契楼有什么需要注意呢？近日，有一个半契楼获承接，单位为旺角德丰大厦中层C室，实用面积395平方尺，采3房间隔，...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2025-09-09     1.8万     79     4
「施政报告」公布前「铁路盘」寻宝
新一份《施政报告》即将于9月中揭晓，市场正热切期待政府推出进一步提振经济及楼市的政策，结合近期多项利好因素，刺激楼市交投...
专栏   #美联专栏  2025-09-09     290     1  
业界提《施政报告》放宽住宅印花税 政党倡再售公屋 强积金首置
今年《施政报告》将于9月17日发表，当中关于楼市的政策，相信会是市场的焦点，不少地产界及政界人士已提出了建议，不知道有几款建议最终会被接纳，以下为大家简单整理他们比较触目的建议。有留意开《施政报告》的，都会知道这一向是每年10月公布的，为什...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2025-09-02     9,016     123  
租买齐增长 楼市稳步扬
近月香港股市表现抢眼，恒生指数一度突破25,000点关口，之后虽然有所回落，但是资金仍然持续流入股市。IPO市场亦重拾动...
专栏   #美联专栏  2025-09-02     231  
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【易发地产经 x 罗家聪】办事处上扬 写字楼价弱
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沙田第一城3房以$560万成交 实用尺价$12,417
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