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Phase of St. Michel

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珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,880 万元 - $3,300 万元 10个放盘 @19,751 - @26,721

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$48,000 元 - $74,900 元 16个租盘 @6 - @56

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 B室 2026-06-01 市场成交 3房	实942尺	租 $50,000 元 @ $53	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市场成交 4房	实1,457尺	租 $80,000 元 @ $55	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 B室 2025-11-16 市场成交 3房连车位露台工作平台	实974尺	租 $42,000 元 @ $43	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 B室 2025-09-15 市场成交 3房	实942尺	租 $43,000 元 @ $46	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2025-07-20 市场成交 4房	实1,103尺	租 $46,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 A室 2025-02-24 市场成交 4房	实1,103尺	租 $43,000 元 @ $39	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 A室 2024-07-01 市场成交 4房	实1,521尺	租 $63,000 元 @ $41	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2023-05-01 市场成交 3房	--	租 $39,000 元	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 高层 B室 2022-12-01 市场成交	--	租 $31,000 元	-

载入中。。。

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

物业座数:

3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)

入伙年份:

2022 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

196伙

小学校网:

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	珑珀山 1期	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	好运中心	欣廷轩	碧涛花园	壹号云顶	伟华中心	滨景花园
楼龄	4 年	46 年	27 年	11 年	45 年	43 年	26 年	35 年	18 年	41 年	39 年
单位数目	196	10,642	1,744	1,018	1,512	1,408	1,024	1,734	557	832	1,152
平均尺价	--	$13,981 元	$12,232 元	$12,305 元	$14,853 元	$13,472 元	$16,850 元	$10,091 元	$15,636 元	$14,251 元	$12,820 元
变动幅度	--	+4.58%	+3.25%	+8.75%	+4.23%	+5.23%	+8.01%	+1.48%	+7.40%	+4.96%	+2.49%
成交量	--	98宗	11宗	21宗	19宗	19宗	8宗	17宗	10宗	18宗	9宗
有盈利比例	--	64%	73%	14%	63%	58%	100%	76%	60%	89%	67%
蚀让比例	--	19%	27%	81%	21%	32%	0%	24%	40%	11%	33%
一年转手率	--	3.8%	2.8%	6%	4.1%	4%	3.5%	3%	5.9%	7.7%	2.9%
放盘叫价	$1,880 万元 - $3,300 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$754 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$455 万元 - $620 万元	$468 万元 - $720 万元	$636 万元 - $820 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$518 万元 - $7,380 万元	$450 万元 - $570 万元	$540 万元 - $918 万元
平均尺租	$53.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.6%
租务活跃率	2.6%	10.8%	0.3%	6.6%	11.7%	6.4%	2.1%	1.6%	3.9%	13.8%	1.5%

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