Lai Shing Garden

励城花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,664 元 -31.02%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$10,630 元
放盘叫价	$446 万元 - $446 万元 1个放盘 @11,495 - @11,495

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

励城花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 6.8% (2房: 6.8%)
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$15,800 元 - $17,000 元 4个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
励城花园 \| 励城花园 11楼 E室 2026-03-19 注册处成交 2房	实426尺	$476 万元 @ $11,174	-
励城花园 \| 励城花园 13楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实426尺	$130 万元 @ $3,052	- 51.9%
励城花园 \| 励城花园 13楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实426尺	$270 万元 @ $6,338	-
励城花园 \| 励城花园 3楼 F室 2026-01-28 注册处成交 2房	实426尺	$430 万元 @ $10,094	+ 126.3%
励城花园 \| 励城花园 6楼 B室 2025-11-24 注册处成交 2房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园低层 B室 2025-10-28 市场成交 3房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园 17楼 B室 2025-07-24 注册处成交 2房	建620尺	$503 万元 @ $8,113	-
励城花园 \| 励城花园 10楼 B室 2025-01-13 注册处成交 3房	实441尺	$468.8 万元 @ $10,630	+ 17.2%
励城花园 \| 励城花园 6楼 H室 2024-10-17 注册处成交 2房	实382尺	$405 万元 @ $10,602	+ 20.9%
励城花园 \| 励城花园 10楼 B室 2024-07-19 注册处成交 3房	实441尺	$400 万元 @ $9,070	+ 35.6%

载入中。。。

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$15,800 - $17,000/月

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40年单幢

励城花园位于新界沙田市中心沙田围路1-7号，发展商为建昌，于1986年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有160个单位。设有2至3房间隔，实用面积为382至441平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

160伙

小学校网:

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	励城花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	富豪花园	滨景花园	好运中心	碧涛花园	河畔花园	壹号云顶
楼龄	41 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	18 年
单位数目	160	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	557
平均尺价	$7,664 元	$13,613 元	$12,166 元	$11,946 元	$14,430 元	$9,304 元	$12,351 元	$12,980 元	$9,891 元	$14,822 元	$14,907 元
变动幅度	-31.02%	+4.80%	+2.71%	+2.34%	+5.27%	-0.99%	+2.13%	+4.97%	+3.02%	+11.88%	+13.01%
成交量	4宗	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	15宗	13宗	39宗	12宗
有盈利比例	25%	64%	78%	23%	50%	59%	80%	53%	69%	59%	67%
蚀让比例	25%	21%	11%	77%	10%	18%	0%	27%	31%	28%	33%
一年转手率	3.8%	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	5.9%
放盘叫价	$446 万元 - $446 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $3,200 万元	$448 万元 - $598 万元	$490 万元 - $950 万元	$518 万元 - $920 万元	$428 万元 - $658 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$350 万元 - $450 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	$43.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 6.8%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	0.6%	10.9%	0.3%	6.5%	11.1%	0.4%	1.7%	6.3%	1.7%	5.9%	4.1%

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