励城花园楼价走势2026年10月 | 尺价$12,441 | 平面图及免佣业主盘

Lai Shing Garden

励城花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,441 元 +62.33%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,630 元
放盘叫价	$470 万元 - $480 万元 5个放盘 @12,304 - @12,565

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

励城花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
励城花园 \| 励城花园 20楼 F室 2026-09-29 注册处成交 3房	实426尺	$547 万元 @ $12,840	+ 36.8%
励城花园 \| 励城花园 21楼 H室 2026-09-16 注册处成交 2房	实382尺	$460 万元 @ $12,042	+ 53.4%
励城花园 \| 励城花园 18楼 D室 2026-05-27 注册处成交 2房	建530尺	$440 万元 @ $8,302	-
励城花园 \| 励城花园 11楼 E室 2026-03-19 注册处成交 2房	实426尺	$476 万元 @ $11,174	-
励城花园 \| 励城花园 13楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实426尺	$130 万元 @ $3,052	- 51.9%
励城花园 \| 励城花园 13楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实426尺	$270 万元 @ $6,338	-
励城花园 \| 励城花园 3楼 F室 2026-01-28 注册处成交 2房	实426尺	$430 万元 @ $10,094	+ 126.3%
励城花园 \| 励城花园 6楼 B室 2025-11-24 注册处成交 2房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园低层 B室 2025-10-28 市场成交 3房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园 17楼 B室 2025-07-24 注册处成交 2房	建620尺	$503 万元 @ $8,113	-

载入中。。。

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$470万 - $480万

励城花园大厦

收藏屋苑

40年单幢

励城花园位于新界沙田市中心沙田围路1-7号，发展商为建昌，于1986年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有160个单位。设有2至3房间隔，实用面积为382至441平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

160伙

小学校网:

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楼龄	41 年	46 年	11 年	27 年	35 年	45 年	42 年	37 年	43 年	44 年	39 年
单位数目	160	10,642	1,018	1,744	1,734	1,512	1,584	840	1,408	1,944	1,152
平均尺价	$12,441 元	$13,966 元	$12,116 元	$13,716 元	$9,943 元	$15,499 元	$15,111 元	$11,724 元	$13,112 元	$9,958 元	$11,920 元
变动幅度	+62.33%	-1.69%	-4.12%	+7.46%	-9.53%	+1.73%	-0.83%	+2.21%	-4.93%	+0.42%	-8.09%
成交量	2宗	60宗	10宗	10宗	3宗	16宗	16宗	3宗	13宗	10宗	5宗
有盈利比例	100%	73%	0%	70%	67%	69%	56%	33%	38%	50%	60%
蚀让比例	0%	17%	100%	30%	0%	13%	25%	33%	15%	20%	0%
一年转手率	5%	3.3%	5.9%	2.4%	2.5%	3.9%	6.2%	2.3%	4%	3.1%	2.6%
放盘叫价	$470 万元 - $480 万元	$408 万元 - $1,220 万元	$600 万元 - $3,280 万元	$740 万元 - $1,300 万元	$708 万元 - $1,900 万元	$449 万元 - $1,150 万元	$343 万元 - $440 万元	$830 万元 - $1,680 万元	$485 万元 - $720 万元	$558 万元 - $988 万元	$598 万元 - $950 万元
平均尺租	$43.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.9%	~ 4%
租务活跃率	0.6%	11.9%	7.4%	0.2%	1.2%	12%	6.5%	1%	7.2%	0.4%	1.5%

沙田第一城玖珑山帝堡城碧涛花园沙田中心河畔花园翠湖花园好运中心富豪花园滨景花园壹号云顶欣廷轩伟华中心花园城澐沣希尔顿中心新城市广场澐瀚嘉御山 UNI Residence

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