Villa Garda II

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凯柏峰 II 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$16,344 元 +3.57%
成交量	53宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,156 元
放盘叫价	$420 万元 - $1,380 万元 27个放盘 @12,389 - @19,193

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	10.9%
租盘叫价	$17,500 元 - $18,500 元 2个租盘 @39 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 II \| 凯柏峰 II 2A座中层 A室 2026-05-26 市场成交 2房露台工作平台	实443尺	$728 万元 @ $16,433	-
凯柏峰 II \| 凯柏峰 II 2A座中层 D室 2026-03-02 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$530 万元 @ $15,634	-
凯柏峰 II \| 凯柏峰 II 2A座中层 D室 2026-02-07 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$526 万元 @ $15,516	-
凯柏峰 II \| 2A座 67楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实949尺	$1,748.7 万元 @ $18,427	-
凯柏峰 II \| 2B座 26楼 F室 2025-10-23 注册处成交 2房	实451尺	$737.7 万元 @ $16,357	-
凯柏峰 II \| 2B座 65楼 C室 2025-10-23 注册处成交 2房	实463尺	$747.8 万元 @ $16,151	-
凯柏峰 II \| 2A座 19楼 B室 2025-10-22 注册处成交 2房	实719尺	$1,224.2 万元 @ $17,026	-
凯柏峰 II \| 2B座 19楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	-
凯柏峰 II \| 2B座 17楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$729.7 万元 @ $16,180	-
凯柏峰 II \| 2B座 16楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$728.2 万元 @ $16,146	-

载入中。。。

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$420万 - $625万

$689万 - $780万

物业布局图

2A座 67楼

2A座 10-66楼

2A座 9楼

2B座 67楼

2B座 10-66楼

2B座 9楼

更多

物业布局图平面图

凯柏峰 II 大厦: Villa Garda II 凯柏峰II , 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

凯柏峰 II 设施: 思贝礼国际学校, 位于石角路, 距离项目约 400米

凯柏峰 II 设施

凯柏峰 II 设施: 项目附近设有单车径

凯柏峰 II 设施: 康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

凯柏峰 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的康城路

凯柏峰 II 周边环境

凯柏峰 II 周边环境: 项目外的康城路

凯柏峰 II 周边环境: 项目期数分布

凯柏峰 II 周边环境

凯柏峰 II 周边环境: 项目邻近日出康城 1, 2期与 Montara

凯柏峰 II 周边环境

凯柏峰 II 周边环境: 项目位于绿色箭嘴部分

凯柏峰 II 周边环境: 日出康城致蓝天

凯柏峰 II 周边环境: 日出康城致蓝天, 项目位于绿色箭嘴部分

凯柏峰 II 商场: 日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

凯柏峰 II 商场

凯柏峰 II 交通: 康城港铁站 B 出口

凯柏峰 II 交通

凯柏峰 II 交通: 康城港铁站 C1出口

凯柏峰 II 交通: 港铁站附近设有专线小巴站

凯柏峰 II 交通: 港铁站附近设有巴士站

凯柏峰 II 价单图1

凯柏峰 II 价单图2

凯柏峰 II 大厦: Villa Garda II 凯柏峰II , 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

收藏屋苑

新盘成交活跃屋苑

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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康城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

3分钟步行

康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 II	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	首都	晋海II	LP10	领峯
楼龄	2 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	18 年	8 年	5 年	16 年
单位数目	644	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	2,100	1,132	893	1,416
平均尺价	$16,344 元	$14,557 元	$15,624 元	$15,061 元	$10,822 元	$12,630 元	$14,041 元	$11,212 元	$13,944 元	$18,778 元	$10,724 元
变动幅度	+3.57%	+7.73%	+7.63%	+3.27%	+7.98%	+5.93%	+6.19%	+6.28%	+0.26%	-3.47%	+3.55%
成交量	53宗	56宗	17宗	15宗	36宗	24宗	28宗	37宗	6宗	17宗	21宗
有盈利比例	0%	11%	47%	7%	75%	71%	7%	81%	0%	0%	81%
蚀让比例	13%	84%	53%	93%	25%	21%	93%	19%	100%	41%	19%
一年转手率	--	5.7%	4.1%	4.9%	7.4%	4.7%	9.9%	5.2%	--	5.9%	5.7%
放盘叫价	$420 万元 - $1,380 万元	$426 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,800 万元	$516 万元 - $1,030 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,258 万元
平均尺租	$42.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%
租务活跃率	10.9%	4.7%	3.4%	3.7%	13.9%	1.7%	4%	2.6%	2.9%	2.6%	1.9%

2026-03-24 8,819

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