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The Pavilia Farm

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,640 元 +10.14%
成交量	714宗
有盈利比例	48%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	27.3%
一年前尺价	$19,284 元
放盘叫价	$555 万元 - $3,400 万元 202个放盘 @19,964 - @34,068

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	155宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	19.2%
租盘叫价	$17,500 元 - $69,000 元 112个租盘 @48 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 3期 8座 (8B) 中层 E室 2026-06-16 市场成交 2房	实475尺	$1,215 万元 @ $25,579	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 26楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实472尺	$987 万元 @ $20,911	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 21楼 C室 2026-06-16 注册处成交 3房	实822尺	$1,872.3 万元 @ $22,777	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 45楼 B室 2026-06-15 注册处成交 3房	实772尺	$1,829 万元 @ $23,692	- 4.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 42楼 D室 2026-06-15 注册处成交 2房	实472尺	$1,188 万元 @ $25,169	+ 16.6%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 中层 A室 2026-06-15 市场成交 2房	实550尺	$1,368 万元 @ $24,873	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 51楼 C室 2026-06-12 注册处成交 3房	实746尺	$1,689.3 万元 @ $22,645	- 1.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 52楼 F室 2026-06-12 注册处成交 2房	实473尺	$1,094.8 万元 @ $23,146	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 9楼 D室 2026-06-12 注册处成交 2房	实472尺	$920.5 万元 @ $19,502	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 29楼 A室 2026-06-12 注册处成交 3房	实797尺	$2,112.1 万元 @ $26,501	+ 15.4%

载入中。。。

物业布局图

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄III 1A座 62楼

柏傲庄III 1A座 55-61楼

柏傲庄III 1A座 52楼

柏傲庄III 1A座 51楼

柏傲庄III 1A座 31-50楼

柏傲庄III 1A座 8-29楼

柏傲庄III 1A座 7楼

柏傲庄III 1B座 51楼

柏傲庄III 1B座 31-50楼

柏傲庄III 1B座 8-29楼

柏傲庄III 1B座 7楼

柏傲庄III 8A座 62楼

柏傲庄III 8A座 61楼

柏傲庄III 8A座 41-60楼

柏傲庄III 8A座 8-39楼

柏傲庄III 8A座 7楼

柏傲庄III 8B座 62楼

柏傲庄III 8B座 61楼

柏傲庄III 8B座 41-60楼

柏傲庄III 8B座 8-39楼

柏傲庄III 8B座 7楼

停车位平面图

物业布局图平面图

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

柏傲庄大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄大厦

柏傲庄大厦: 项目顶部近观

柏傲庄大厦

柏傲庄设施: 沙田公立学校 (积辉街), 距离项目约400米

柏傲庄设施: 东莞工商总会张煌伟小学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄设施: 五育中学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄设施: 项目附近设有单车径

柏傲庄周边环境: 项目外的车公庙路

柏傲庄周边环境

柏傲庄周边环境: 项目 1 期外的车公庙路

柏傲庄周边环境: 项目期数分布

柏傲庄周边环境

柏傲庄周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分)邻近新翠邨

柏傲庄周边环境: 项目邻近名城 (图左)

柏傲庄商场: 大围港铁站附近设有较多食肆商铺

柏傲庄商场

柏傲庄交通: 项目位于大围港铁站上盖

柏傲庄交通

柏傲庄交通: 大围港铁站附近设有的士站与专线小巴站

柏傲庄交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

柏傲庄交通: 项目下方设有巴士站

柏傲庄价单图1

柏傲庄价单图2

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

柏傲庄大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

入伙年份:

2022 年

单位数目:

3090伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

新界沙田大围富嘉花园地下14A & 14B号铺

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售盘 21

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沙田大围村南路15%2635 号富嘉花园11地铺

售盘 77

租盘 14

大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	荟荞	愉景花园	文礼阁	晓翠山庄	金禧花园	世界花园	聚龙居
楼龄	4 年	16 年	14 年	40 年	8 年	40 年	34 年	32 年	42 年	47 年	32 年
单位数目	3,090	4,264	981	2,768	336	450	640	500	756	408	642
平均尺价	$23,640 元	$16,602 元	$19,158 元	$12,775 元	$13,867 元	$11,258 元	$12,707 元	$11,367 元	$15,875 元	$10,998 元	$11,135 元
变动幅度	+10.14%	+4.43%	+7.99%	+4.95%	+5.52%	-4.35%	-6.14%	+19.36%	+7.69%	+16.45%	+0.94%
成交量	714宗	56宗	14宗	39宗	5宗	3宗	6宗	8宗	11宗	2宗	14宗
有盈利比例	48%	73%	93%	62%	0%	33%	67%	63%	55%	50%	79%
蚀让比例	50%	2%	7%	28%	100%	0%	17%	38%	36%	50%	21%
一年转手率	27.3%	5.4%	4.5%	5%	6.5%	2.9%	2.2%	4%	6.1%	2%	5.3%
放盘叫价	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$325 万元 - $499 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$630 万元 - $950 万元	$740 万元 - $960 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$498 万元 - $590 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$1,050 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$57.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	19.2%	10.4%	3.3%	7.6%	22%	1.8%	2.7%	1%	11.2%	2.5%	0.8%