THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,212 元 +6.28%
成交量	37宗
有盈利比例	81%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$10,166 元
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元 78个放盘 @10,043 - @13,256

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$16,300 元 - $28,500 元 21个租盘 @31 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第2座 12楼 RB室 2026-06-11 注册处成交	实680尺	$725 万元 @ $10,662	+ 107.1%
首都 \| 第6座 17楼 LC室 2026-06-10 注册处成交	实518尺	$650 万元 @ $12,548	+ 113.1%
首都 \| 第3座 68楼 LB室 2026-06-10 注册处成交	实840尺	$995 万元 @ $11,845	+ 10.4%
首都 \| 第6座 55楼 RC室 2026-06-09 注册处成交	实517尺	$678 万元 @ $13,114	- 7.1%
首都 \| 第1座 36楼 RA室 2026-06-09 注册处成交	实713尺	$828 万元 @ $11,613	+ 58.5%
首都 \| 第3座 66楼 RA室 2026-06-08 注册处成交	实716尺	$820 万元 @ $11,453	+ 46.3%
首都 \| 第2座 30楼 LA室 2026-06-08 注册处成交	实713尺	$830 万元 @ $11,641	+ 64.9%
首都 \| 第3座 37楼 RC室 2026-06-04 注册处成交	实680尺	$773 万元 @ $11,368	+ 56.8%
首都 \| 第2座 40楼 LD室 2026-06-03 注册处成交	实705尺	$780 万元 @ $11,064	+ 58.2%
首都 \| 第6座 61楼 LD室 2026-06-03 注册处成交	实705尺	$846 万元 @ $12,000	+ 55.2%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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首都第1座 8-70楼平面图

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

首都大厦

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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新界将军澳康城路1号日出康城首都4号铺

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2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	晋海II	LP10	领峯	MONTARA
楼龄	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	8 年	5 年	16 年	6 年
单位数目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	1,132	893	1,416	616
平均尺价	$11,212 元	$14,557 元	$15,624 元	$15,061 元	$10,822 元	$12,630 元	$14,041 元	$13,944 元	$18,778 元	$10,724 元	$14,452 元
变动幅度	+6.28%	+7.73%	+7.63%	+3.27%	+7.98%	+5.93%	+6.19%	+0.26%	-3.47%	+3.55%	+8.40%
成交量	37宗	56宗	17宗	15宗	36宗	24宗	28宗	6宗	17宗	21宗	19宗
有盈利比例	81%	11%	47%	7%	75%	71%	7%	0%	0%	81%	37%
蚀让比例	19%	84%	53%	93%	25%	21%	93%	100%	41%	19%	63%
一年转手率	5.2%	5.7%	4.1%	4.9%	7.4%	4.7%	9.9%	--	5.9%	5.7%	9.9%
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元	$426 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,800 万元	$516 万元 - $1,030 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$451 万元 - $930 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,258 万元	$500 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$32.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.4%
租务活跃率	2.6%	4.7%	3.4%	3.7%	13.9%	1.7%	4%	2.9%	2.6%	1.9%	6.5%