THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,978 元 +4.53%
成交量	28宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$10,055 元
放盘叫价	$566 万元 - $998 万元 54个放盘 @9,790 - @13,064

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.6%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$16,800 元 - $29,500 元 7个租盘 @29 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第6座 30楼 LA室 2026-04-24 注册处成交	实712尺	$820 万元 @ $11,517	+ 57.4%
首都 \| 第3座 62楼 LA室 2026-04-22 注册处成交	实713尺	$770 万元 @ $10,799	+ 27.4%
首都 \| 第3座 28楼 RC室 2026-04-22 注册处成交	实680尺	$768 万元 @ $11,294	+ 65.3%
首都 \| 第5座 49楼 RB室 2026-04-17 注册处成交	实519尺	$618 万元 @ $11,908	- 17.6%
首都 \| 第3座 61楼 LA室 2026-04-14 注册处成交	实713尺	$800 万元 @ $11,220	- 20%
首都 \| 第5座 17楼 RD室 2026-04-13 注册处成交	实704尺	$745 万元 @ $10,582	+ 34.2%
首都 \| 第1座 26楼 RB室 2026-04-13 注册处成交	实680尺	$750 万元 @ $11,029	+ 72.3%
首都 \| 第3座 43楼 LB室 2026-04-08 注册处成交	实840尺	$965 万元 @ $11,488	+ 32.8%
首都 \| 第6座 15楼 RC室 2026-04-08 注册处成交	实517尺	$633 万元 @ $12,244	+ 22.2%
首都 \| 首都 3座 L 低层 C室 2026-04-01 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$618 万元 @ $11,908	-

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

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新界将军澳培成路15号蔚蓝湾畔连理街商场1楼133号铺

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康城地铁站( 港铁站 )

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日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	Sea To Sky	峻滢	MALIBU	致蓝天	晋海	晋海II	LP10	MONTARA	Marini
楼龄	18 年	6 年	5 年	13 年	7 年	12 年	8 年	8 年	5 年	6 年	6 年
单位数目	2,100	2,392	1,422	1,777	1,600	1,648	1,040	1,132	893	616	647
平均尺价	$10,978 元	$13,719 元	$14,554 元	$10,839 元	$15,207 元	$12,336 元	$13,543 元	$13,944 元	$19,020 元	$13,988 元	$15,045 元
变动幅度	+4.53%	+4.72%	-0.21%	+6.88%	+6.17%	+7.39%	+6.39%	+0.26%	-2.23%	+4.94%	+9.89%
成交量	28宗	52宗	13宗	32宗	20宗	25宗	32宗	6宗	15宗	25宗	29宗
有盈利比例	86%	8%	0%	78%	25%	60%	19%	0%	0%	20%	3%
蚀让比例	14%	83%	100%	22%	75%	24%	75%	100%	40%	76%	86%
一年转手率	4.6%	5%	4.8%	7.1%	3.9%	4.7%	9.2%	--	5.8%	9.7%	9.9%
放盘叫价	$566 万元 - $998 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$598 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$529 万元 - $2,250 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$456 万元 - $2,128 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,200 万元	$450 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	2.6%	4.3%	3.5%	13.3%	3.3%	1.8%	4.2%	2.9%	2%	5.7%	3.6%