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美景新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$305 万元 - $305 万元 1个放盘 @8,665 - @8,665

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美景新村最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $12,000 元 1个租盘 @27 - @27

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美景新村 \| 美景新邨 13B座 6室 2026-06-26 市场成交	实368尺	$315 万元 @ $8,560	-
美景新村 \| 美景新邨 7B座 6室 2026-03-17 市场成交	实352尺	$283 万元 @ $8,040	-

载入中。。。

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美景新村大厦

收藏屋苑

43年单幢

美景新邨位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭灵山路55号，于1983年6月开始落成，由14座楼宇组成，共有216个单位。实用面积为349至453平方尺，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1983 年

小学校网:

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北区(NT5)

新界粉岭粉岭站路18号粉岭名都商场1楼31号铺

售盘 4

租盘 1

粉岭荣福商场55-56号地铺

售盘 12

租盘 3

皇府山( 巴士站 )

3分钟步行

粉岭楼路( 巴士站 )

4分钟步行

	美景新村	天峦	高尔夫御苑	御皇庭	上水名都	皇府山	上水中心	迈尔豪园	蔚翠花园	奕翠园	海裕苑
楼龄	43 年	17 年	8 年	21 年	35 年	20 年	33 年	22 年	33 年	31 年	34 年
单位数目	--	330	590	922	784	796	1,128	78	552	572	--
平均尺价	--	$14,778 元	$11,596 元	$11,192 元	$10,905 元	$11,777 元	$13,159 元	$7,876 元	$8,552 元	$9,324 元	--
变动幅度	--	0.00%	+1.45%	+1.97%	+4.60%	+4.13%	+7.04%	+74.52%	+3.74%	+2.41%	--
成交量	--	4宗	20宗	11宗	7宗	13宗	12宗	1宗	5宗	6宗	--
有盈利比例	--	0%	10%	73%	71%	85%	67%	0%	40%	67%	--
蚀让比例	--	0%	60%	27%	29%	15%	17%	0%	0%	33%	--
一年转手率	--	6.1%	9.7%	3.9%	4%	4%	3.8%	5.1%	3.1%	3.1%	--
放盘叫价	$305 万元 - $305 万元	$2,180 万元 - $5,700 万元	$308 万元 - $4,980 万元	$400 万元 - $908 万元	$398 万元 - $538 万元	$560 万元 - $1,178 万元	$402 万元 - $770 万元	$1,470 万元 - $2,280 万元	$460 万元 - $638 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$970 万元 - $1,000 万元
平均尺租	--	$28.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$18.0 元	$23.0 元	$21.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.7%	--
租务活跃率	--	8.8%	13.4%	7.8%	6%	3.6%	7.1%	1.3%	1.4%	1.9%	--

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