Farm

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 172

租盘 31

	农地	高尔夫御苑	御皇庭	奕翠园	天峦	御景峰	上水中心	海裕苑	迈尔豪园	上水名都	皇府山
楼龄	--	8 年	21 年	31 年	17 年	18 年	33 年	34 年	22 年	35 年	20 年
单位数目	--	590	922	572	330	370	1,128	--	78	784	796
平均尺价	--	$11,618 元	$11,086 元	$9,186 元	--	$10,442 元	$12,143 元	--	--	$10,543 元	$11,097 元
变动幅度	--	+6.98%	+5.93%	+0.48%	--	-1.93%	+2.68%	--	--	+2.98%	+6.29%
成交量	--	17宗	5宗	6宗	4宗	2宗	10宗	--	1宗	2宗	9宗
有盈利比例	--	0%	100%	100%	0%	100%	70%	--	0%	100%	56%
蚀让比例	--	35%	0%	0%	100%	0%	10%	--	100%	0%	44%
一年转手率	--	8.1%	4.2%	2.8%	4.5%	3.8%	4.2%	--	3.8%	4.2%	3.3%
放盘叫价	$960 万元 - $960 万元	$290 万元 - $5,500 万元	$376 万元 - $888 万元	$780 万元 - $950 万元	$2,300 万元 - $5,500 万元	$470 万元 - $1,605 万元	$371 万元 - $880 万元	$980 万元 - $1,060 万元	$1,470 万元 - $2,500 万元	$390 万元 - $500 万元	$499 万元 - $898 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$18.0 元	$33.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 3%	~ 3.5%	--	--	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	--	11.5%	7.6%	1.9%	7.9%	1.6%	6.6%	--	1.3%	6.5%	4.4%