No.1 香港网上搵楼平台

2 Shing King Street

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,489 元 +4.03%
成交量	90宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,768 元
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元 24个放盘 @17,640 - @29,955

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	108宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 3%, 2房: 2.4%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	25.7%
租盘叫价	$15,200 元 - $28,000 元 19个租盘 @45 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 27楼 H室 2026-05-21 注册处成交 2房	实385尺	$852.5 万元 @ $22,143	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 18楼 J室 2026-05-11 注册处成交 1房	实283尺	$649 万元 @ $22,933	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 11楼 E室 2026-05-07 注册处成交 2房	实383尺	$760 万元 @ $19,843	+ 13.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 11楼 B室 2026-04-28 注册处成交 2房	实383尺	$810 万元 @ $21,149	+ 14.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 16楼 N室 2026-04-27 注册处成交 2房	实403尺	$896.3 万元 @ $22,241	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 F室 2026-04-24 注册处成交 1房	实262尺	$639.8 万元 @ $24,420	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 20楼 D室 2026-04-24 注册处成交 2房	实383尺	$896 万元 @ $23,394	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 15楼 N室 2026-04-21 注册处成交 2房	实403尺	$870.2 万元 @ $21,593	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 17楼 D室 2026-04-20 注册处成交 1房	实263尺	$558 万元 @ $21,217	+ 14.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 16楼 B室 2026-04-20 注册处成交 2房	实383尺	$808 万元 @ $21,097	+ 4.9%

载入中。。。

物业布局图

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

柏蔚森 III 第1座 2楼

柏蔚森 III 第1座 3-29楼

柏蔚森 III 第1座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

停车位平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

显示更多

收藏屋苑

新世界成交活跃大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

物业座数:

5座

发展商:

新世界

单位数目:

1305伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙尖沙咀金马伦道48号中国保险大厦4楼C室

售盘 18

租盘 12

东涌迎东路1,3,及5号迎康街1号升荟商场1楼3号铺

售盘 58

租盘 12

九龙新蒲岗太子道东638号Mikiki商场1楼136号铺

售盘 35

租盘 11

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Monaco	龙誉	Miami Quay	启德1号(II)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	--	10 年	6 年	2 年
单位数目	1,305	1,490	822	900	578	--	930	1,219	624	1,006	582
平均尺价	$21,489 元	$29,220 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,267 元	$20,881 元	$23,487 元	$19,276 元	$21,208 元	$39,413 元
变动幅度	+4.03%	-3.11%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-4.70%	+8.11%	+1.53%	+4.86%	+0.90%	+3.35%
成交量	90宗	37宗	18宗	15宗	12宗	9宗	13宗	137宗	8宗	11宗	14宗
有盈利比例	11%	54%	44%	33%	83%	33%	8%	1%	0%	9%	29%
蚀让比例	2%	5%	56%	33%	17%	44%	92%	0%	75%	91%	21%
一年转手率	--	--	6.6%	5.4%	5%	--	5.9%	--	5.8%	3.8%	--
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$45.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 1.5%
租务活跃率	25.7%	50.6%	11.3%	11.2%	3.6%	--	14%	2.1%	4.8%	15.2%	11.5%