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The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,579 元 +11.46%
成交量	32宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	41%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$19,733 元
放盘叫价	$568 万元 - $3,400 万元 219个放盘 @19,306 - @34,068

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	55宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	12.5%
租盘叫价	$17,500 元 - $68,000 元 91个租盘 @49 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 45楼 D室 2026-05-13 注册处成交 2房	实521尺	$1,248 万元 @ $23,954	+ 9.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 59楼 B室 2026-05-13 注册处成交 2房	实634尺	$1,375 万元 @ $21,688	- 6.4%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6A) 低层 D室 2026-05-11 市场成交 2房	实451尺	$1,058 万元 @ $23,459	-
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 低层 A室 2026-05-08 市场成交 3房	实682尺	$1,568 万元 @ $22,991	-
柏傲庄 \| 2期 7座 (7A) 高层 B室 2026-05-08 市场成交 3房	实690尺	$1,580 万元 @ $22,899	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交 2房	实634尺	$1,180 万元 @ $18,612	- 0.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 7B座低层 A室 2026-04-27 市场成交 3房露台工作平台	实671尺	$1,465 万元 @ $21,833	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 5B座中层 B室 2026-04-27 市场成交 3房露台工作平台	实660尺	$1,540 万元 @ $23,333	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 6B座中层 A室 2026-04-25 市场成交 3房露台工作平台	实682尺	$1,570 万元 @ $23,021	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 62楼 A室 2026-04-24 注册处成交连车位	实1,305尺	$4,933 万元 @ $37,801	-

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	金狮花园	愉景花园	荟荞	聚龙居	金禧花园	文礼阁	晓翠山庄	世界花园
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	32 年	47 年
单位数目	1,415	4,264	981	2,768	450	336	642	756	640	500	408
平均尺价	$23,579 元	$16,325 元	$18,787 元	$12,581 元	$11,258 元	$13,714 元	$11,538 元	$15,398 元	$12,976 元	$11,618 元	$10,889 元
变动幅度	+11.46%	+4.28%	+4.73%	+4.64%	-4.35%	+5.60%	+5.61%	+5.73%	+4.62%	+6.61%	+15.30%
成交量	32宗	46宗	8宗	31宗	2宗	7宗	11宗	15宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	56%	67%	88%	61%	50%	0%	91%	60%	100%	60%	100%
蚀让比例	41%	2%	13%	35%	0%	100%	9%	33%	0%	40%	0%
一年转手率	6.1%	5.3%	4.2%	4.8%	2.7%	6.8%	5.1%	5.8%	1.6%	3.6%	1.7%
放盘叫价	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$338 万元 - $499 万元	$630 万元 - $818 万元	$360 万元 - $1,180 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元	$475 万元 - $600 万元	$760 万元 - $980 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$920 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.3%
租务活跃率	12.5%	10.5%	3.1%	7.7%	2%	22.3%	0.8%	11.5%	3%	0.8%	2.5%

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