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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,270 元 +5.63%
成交量	23宗
有盈利比例	91%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元
放盘叫价	$575 万元 - $9,300 万元 79个放盘 @24,083 - @46,663

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	58宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.6%, 3房: 3%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	41.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $195,000 元 35个租盘 @50 - @98

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第6座 29楼 A3室 2026-05-26 注册处成交 1房	实299尺	$880 万元 @ $29,431	+ 14.9%
天玺天 \| 1期第5座 30楼 B3室 2026-05-22 注册处成交 1房	实296尺	$758 万元 @ $25,608	+ 15.8%
天玺天 \| 1期 5座低层 B2室 2026-05-21 市场成交 1房	实299尺	$728 万元 @ $24,348	-
天玺天 \| 1期第5座 6楼 A3室 2026-05-21 注册处成交 1房	实299尺	$750 万元 @ $25,084	+ 14.4%
天玺天 \| 1期第5座 16楼 B6室 2026-05-20 注册处成交 STUDIO房	实236尺	$555 万元 @ $23,517	+ 4.3%
天玺天 \| 1期第3座 16楼 A3室 2026-05-18 注册处成交 2房	实443尺	$1,398 万元 @ $31,558	+ 27%
天玺天 \| 1期第6座 36楼 F室 2026-05-14 注册处成交 2房	实460尺	$1,410 万元 @ $30,652	+ 39.2%
天玺天 \| 1期 3座低层 A3室 2026-05-13 市场成交 2房	实443尺	$1,398 万元 @ $31,558	-
天玺天 \| 1期第5座 7楼 A6室 2026-05-08 注册处成交 1房	实297尺	$818 万元 @ $27,542	+ 19.8%
天玺天 \| 1期 5座高层 B3室 2026-05-08 市场成交 1房	实296尺	$758 万元 @ $25,608	-

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

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工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 1期	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	Oasis Kai Tak	Monaco	龙誉	启德1号(II)	维港1号	嘉峯汇
楼龄	1 年	8 年	8 年	9 年	--	8 年	--	8 年	10 年	3 年	6 年
单位数目	906	822	900	578	1,219	648	--	930	624	1,059	1,006
平均尺价	$27,270 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,376 元	$21,253 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,273 元	$21,208 元
变动幅度	+5.63%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.05%	+3.37%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+8.61%	+0.90%
成交量	23宗	17宗	14宗	11宗	168宗	15宗	9宗	12宗	7宗	48宗	10宗
有盈利比例	91%	41%	36%	82%	1%	20%	44%	8%	0%	10%	10%
蚀让比例	9%	59%	29%	18%	0%	60%	44%	92%	71%	23%	90%
一年转手率	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.4%	--	5.9%	5.8%	--	3.8%
放盘叫价	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$638 万元 - $1,968 万元
平均尺租	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3%
租务活跃率	41.5%	11.2%	11.3%	3.6%	2.1%	14.8%	--	13.2%	4.8%	11%	15.3%

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