迎海（迎海）位於馬鞍山烏溪沙路8號，由恆基兆業、新世界發展及培新集團合作發展，是馬鞍山西沙路一帶的大型地標屋苑。
核心賣點與特色極致自然環境與景觀自然：背靠馬鞍山，面向吐露港及赤門海峽，鄰近海星灣保育區，高層單位可享開揚海景或綠化山景。
交通便利與港鐵加持：鄰近港鐵屯馬線烏溪沙站，分佈有蓋行人天橋直 ...

住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

19 小時前刊登

瀏覽人次#204

有景觀

有裝修

望山景

雅緻裝修

刊登:2026-09-28 | 更新:2026-09-28

電話 QRCode

售價

售 $875 萬元

按揭每月供款

$29,045 元

首期 $263 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

499 平方呎

呎價: @17,535 元

地區屋苑

迎海第三期(迎海‧星灣御)

新界馬鞍山

座數及單位: 第三期(迎海‧星灣御) 22座高層 (26-36/37樓) E室

屋苑樓齡: 13 年

查看迎海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2013-04-17
屋苑簡介	迎海設有5期，合共提供21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471至3,112平方呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
單位數目	3,535伙
大廈座數	21
面積資料	實用面積由471至3,112平方呎
發展商	恒基
物業管理公司	迎海管理有限公司

座向(客廳)

南

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

8 Wu Kai Sha Road

迎海 (第四期), 烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山烏溪沙迎海薈地下5B舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/2733

售盤: 33 租盤: 2

代理個人牌照號碼: E-382039

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 6座 18樓 D室 2026-09-25 註冊處成交 2房	實497呎	$790 萬元 @ $15,895	+ 10.4%
迎海 \| 第五期(迎海．御峰) 15座 6樓 A室 2026-09-25 註冊處成交 4房連車位	實1,632呎	$2,480 萬元 @ $15,196	- 7%
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 22座 19樓 B室 2026-09-24 註冊處成交 3房	實811呎	$1,405 萬元 @ $17,324	+ 31.9%
迎海 \| 第一期第5座 18樓 E室 2026-09-23 註冊處成交 3房	實797呎	$1,260 萬元 @ $15,809	+ 1.8%
迎海 \| 第一期第2座 7樓 B室 2026-09-21 註冊處成交 2房	實511呎	$750 萬元 @ $14,677	- 7.4%
迎海 \| 1期 1座高層 H室 2026-09-21 市場成交 2房	實496呎	$800 萬元 @ $16,129	-
迎海 \| 1期 1座高層 H室 2026-09-21 市場成交 2房	實496呎	$800 萬元 @ $16,129	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 21座中層 A室 2026-09-18 市場成交 3房	實798呎	$1,388 萬元 @ $17,393	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 21座中層 A室 2026-09-18 市場成交 3房	實798呎	$1,388 萬元 @ $17,393	-
迎海 \| 第一期第1座 19樓 E室 2026-09-15 註冊處成交 3房	實798呎	$1,328 萬元 @ $16,642	+ 35%