交通便利：步行約 1 分鐘直達港鐵恆安站，屋苑自設穿梭巴士，巴士站亦近在咫尺
.間隔實用：2 房間隔，適合上車客或投資客
· 屋苑配套：大型會所、泳池、兒童設施、運動及娛樂設施齊全，小學校網 89 區，中學沙田區
. 單位詳情，歡迎查詢約睇，陳小姐：680 74908

住宅

私人屋苑

長實

黃金置頂盤

2 日前刊登

瀏覽人次#365

有景觀

望園景

望開揚景

刊登:2026-09-27 | 更新:2026-09-27

電話 QRCode

售價

售 $650 萬元

按揭每月供款

$21,576 元

首期 $195 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

638 平方呎

呎價: @10,188 元

實用面積

516 平方呎

呎價: @12,597 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 6座中層 (9-20/31樓) D室

屋苑樓齡: 28 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

東北

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山廣場325號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 663 租盤: 136

陳祉霖 Emily Chan 卡片

代理個人牌照號碼: S-704732

致電

廣東話普通話英文

$650萬 - $730萬

$838萬 - $1,380萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 2期 6座中層 E室 2026-09-24 市場成交 2房	實526呎	$696 萬元 @ $13,232	-
聽濤雅苑 \| 11座 20樓 C室 2026-09-23 註冊處成交 3房	實650呎	$833 萬元 @ $12,815	- 5.3%
聽濤雅苑 \| 4座 16樓 F室 2026-09-10 註冊處成交 3房	實755呎	$888 萬元 @ $11,762	+ 177.5%
聽濤雅苑 \| 1期 03座高層 E室 2026-09-08 市場成交 3房	實733呎	$820 萬元 @ $11,187	-
聽濤雅苑 \| 1期 11座高層 C室 2026-09-04 市場成交 3房	實650呎	$833 萬元 @ $12,815	-
聽濤雅苑 \| 8座 36樓 A室 2026-09-03 註冊處成交 3房	實660呎	$865 萬元 @ $13,106	+ 127.6%
聽濤雅苑 \| 3座 7樓 B室 2026-08-25 註冊處成交 3房	實748呎	$883 萬元 @ $11,805	- 16.7%
聽濤雅苑 \| 1座 3樓 D室 2026-08-21 註冊處成交	實870呎	$970 萬元 @ $11,149	+ 155.5%
聽濤雅苑 \| 2座 25樓 F室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實755呎	$939 萬元 @ $12,437	+ 177.8%
聽濤雅苑 \| 9座 25樓 F室 2026-07-23 註冊處成交	實643呎	$840 萬元 @ $13,064	+ 68.4%