御半山 #3906209 售盤樓盤詳細資料

【屯門御半山】新鴻基半新樓 • 412呎極高層兩房 • 僅售535萬 • 有鎖匙即睇！
單位核心賣點：
實用面積：412平方呎，兩房間隔，間隔四正實用，開放式廚房設計
樓層：極高層，景觀開揚無遮擋，光猛通風，私隱度高
叫價：僅 535萬（平均實用呎價約 $12,985/呎）
樓齡：半新樓，御半山1期於2020年2月落成，內籠新淨，附發展商原裝裝修，即買即住
價格優勢（非常吸引！）：
參考近期成交：2026年5月8日，御半山1期1A座高層G室（414呎）成交價 555萬，呎價$13,406
同區對比：2026年4月27日，御半山1期1A座低層C室（447呎）成交價 535萬，呎價$11,969
以上述近期高層成交作參考，此 「極高層」 單位僅售535萬，呎價低水，極具議價空間！
財務賣點：
535萬樓價，首置最高可做九成按揭，首期僅約53.5萬
印花稅約$120,375（首置人士適用），低門檻輕鬆上車
租金參考：御半山同類412-414呎兩房單位，近期市值租金約 14,000−15,000，若作出租用途，租金回報可達約3厘
屋苑優勢：
新鴻基發展（SHKP），品牌信心保證，管理完善
豪華會所「Club Regency Grand」 ：面積約15,264平方呎，提供室內泳池、24小時健身室、兒童休憩空間、宴會廳及共享生活設施
內外會所連園林面積逾 7.5萬平方呎，引入「共享生活」概念，包括共享工作空間及咖啡館
交通及配套：
步行約 2分鐘 直達 輕鐵景峰站，2站轉乘西鐵兆康站
屋苑外有小巴直達屯門市中心大型商場，多條巴士線直達市區
小學71校網，中學屯門區，鄰近嶺南大學，校網優越
生活配套：新墟段沿線有多間食肆
即約即睇：
有鎖匙，歡迎隨時安排睇樓

【屯門御半山】新鴻基半新樓 • 412呎極高層兩房 • 僅售535萬 • 有鎖匙即睇！
單位核心賣點：
實用面積：412平方呎，兩房間隔，間隔四正實用，開放式廚房設計
樓層：極高層，景觀開揚無遮擋，光猛通風，私隱度高
叫價：僅 535萬（平均實用呎價約 $12,985/呎）
樓齡：半新樓，御半山1 ...