迎海二期迎海．星灣20座高層，實用面積498呎，現以748萬放售，屬首置客入市好選擇。單位為2房1浴室間隔，間隔實用易擺位，高層享開揚景觀，住得舒適又見光。屋苑樓齡約11.8年，配套成熟，設有會所及泳池，日常生活質素有保證。位置屬校網89，適合重視家庭配套的買家。交通方面，步行約4分鐘可到烏溪沙站， ...

住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

12 小時前刊登

瀏覽人次#100

有景觀

望市景

刊登:2026-05-15 | 更新:2026-05-15

電話 QRCode

售價

售 $748 萬元

按揭每月供款

$24,829 元

首期 $224 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

499 平方呎

呎價: @14,990 元

地區屋苑

迎海第二期(迎海‧星灣)

新界馬鞍山

座數及單位: 第二期(迎海‧星灣) 第20座高層 (26-36/36樓)

屋苑樓齡: 13 年

查看迎海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2013-04-17
屋苑簡介	迎海設有5期，合共提供21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471至3,112平方呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
單位數目	3,535伙
大廈座數	21
面積資料	實用面積由471至3,112平方呎
發展商	恒基
物業管理公司	迎海管理有限公司

座向(客廳)

南

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

烏溪沙路8號

迎海 (第四期), 烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界沙田新城市廣場三期1樓A119B舖

公司牌照號碼: c-000982

https://www.28hse.com/agent/5876

售盤: 17 租盤: 15

梁志峰 Jeffrey Leung 卡片

代理個人牌照號碼: S-666931

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
迎海 \| 2期迎海‧星灣 20座中層 D室 2026-05-15 市場成交 2房	實496呎	$766 萬元 @ $15,444	-
迎海 \| 1期 5座高層 A室 2026-05-15 市場成交 2房	實496呎	$786 萬元 @ $15,847	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 20座中層 D室 2026-05-15 市場成交 2房	實496呎	$766 萬元 @ $15,444	-
迎海 \| 1期 5座高層 A室 2026-05-15 市場成交 2房	實496呎	$786 萬元 @ $15,847	-
迎海 \| 第一期第1座 33樓 B室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實491呎	$810 萬元 @ $16,497	+ 12.8%
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 22座 35樓 C室 2026-05-13 註冊處成交 1房	實481呎	$650 萬元 @ $13,514	- 1.8%
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 16座 16樓 A室 2026-05-12 註冊處成交 4房	實1,018呎	$1,655 萬元 @ $16,257	+ 10.9%
迎海 \| 第一期第5座 32樓 D室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實799呎	$386 萬元 @ $4,831	- 70.7%
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 8座 9樓 C室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實491呎	$736 萬元 @ $14,990	- 0.4%
迎海 \| 3期迎海‧星灣御 22座低層 D室 2026-05-08 市場成交 2房	實496呎	$735 萬元 @ $14,819	-