1. 地段：何文田傳統豪宅區，旺中帶靜
• 核心區位：何文田常盛街17號，毗鄰加多利山、九龍塘，頂級純粹豪宅圈。
• 環境稀缺：市區罕見低密度、高私密度，被18公頃綠化環繞，山景/園景為主，遠離鬧囂。
• 交通便捷：步行約7–10分鐘到港鐵何文田站（觀塘線/屯馬線雙匯），5分鐘車程直達旺角、九龍塘核心商圈
2. 學區：全港頂流34校網，名校步行可達（最強賣點）
• 小學34校網+九龍城中学網，香港四大頂級校網之首。
• 名校雲集：喇沙書院、培正、聖羅撒、拔萃男/女、協恩等頂尖名校1公里內，部分步行可達。
• 價值穩固：學區溢價高、抗跌力強、二手接盤力極旺，自住投資雙贏。
3. 產品：現樓即住，3.5米特高樓底，全套房奢適
• 現樓優勢：2022年10月已全數現樓，可即時驗房、即買即住，零樓花風險。
• 空間奢闊：3.5米特高樓底（市區豪宅極罕），廳堂通透、空間感極強。
• 戶型實用：401伙，實用848–1447呎，主打2房2套/3房3套全套房，户户私家電梯大堂+特大露台。
• 特色戶珍稀：26套特色戶（花園複式、天泳池複式、大平層），部分連私人泳池+天台，頂層可遠眺維港煙花景。
4. 裝修：德系頂配，國際頂級用料
• 廚房：德國Gaggenau、Sub‑Zero、Wolf頂級廚具，三灶+電磁爐+蒸烤箱+咖啡機+紅酒櫃。
• 浴室：歐洲Duravit衛浴、Hansgrohe五金，主人套房雙洗手盆+獨立浴缸+獨立淋浴。
• 智能配套：全屋智能家居系統，精裝交付，拎包入住。
5. 會所：2.7萬呎頂級會所，豪宅級全齡配套
• 4層式豪華會所（約2.7–2.8萬呎），同區罕見高規格。
• 頂級設施：室內恆溫泳池、戶外天際泳池、室內紅土網球場、健身室、桑拿、宴會廳、派對空間。
• 綠化休憩：33,170呎中央綠化花園，私密度高，尊享寧靜生活。
6. 物業管理：國際團隊，尊享頂級服務
• 高峰物業管理+仲量聯行聯合管理，24小時安保+智能監控。
7. 價值：現樓，性價比絕頂，入手良機
• 價格優勢：同區新盤呎價普遍3萬+，傲玟現呎價1.7–2.3萬，直降30%–40%，性價比極高。
• 成交暢旺：累售近70%，特色戶呎價創項目新高，市場認可度高。
• 保值力強：何文田土地稀缺、新盤極少，剛需+學區+豪宅三重保值，長線

1. 地段：何文田傳統豪宅區，旺中帶靜
• 核心區位：何文田常盛街17號，毗鄰加多利山、九龍塘，頂級純粹豪宅圈。
• 環境稀缺：市區罕見低密度、高私密度，被18公頃綠化環繞，山景/園景為主，遠離鬧囂。
• 交通便捷：步行約7–10分鐘到港鐵何文田站（觀塘線/屯馬線雙匯），5分鐘車程直達旺角、九龍塘核 ...

住宅

私人屋苑

黃金置頂盤

3 日前刊登

瀏覽人次#394

另有無沐浴的廁所

刊登:2026-05-03 | 更新:2026-05-03

電話 QRCode

售價

售 $2,850 萬元

按揭每月供款

$81,090 元

首期 $1,140 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

1,403 平方呎

呎價: @20,314 元

地區屋苑

傲玟

九龍何文田

座數及單位: 2座低層 (低層-11/28樓) A室

屋苑樓齡: 5 年

查看傲玟屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2020-12
屋苑簡介	傲玟由高銀集團發展，位於常盛街17號，提供401個單位，實用面積由848至6,660平方呎，間隔為2房連雙套房及儲物室連廁、3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁、4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁，以及8房連5套房及儲物室連廁。
單位數目	401伙
車位	住宅停車位：284
大廈座數	6座
面積資料	實用面積由848至6,660平方呎，間隔為2房連雙套房及儲物室連廁、3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁、4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁，以及8房連5套房及儲物室連廁
發展商	高銀
物業管理公司	高峰物業管理有限公司

座向(客廳)

西南

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 3 浴室, 另有無沐浴的廁所

廚房類型

梗廚

小學校網

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中學校網

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九龍城區(KL3)

物業地址

常盛街17號

何文田邨景文樓( 巴士站 )

1分鐘步行

何文田巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田邨( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍紅磡紅磡灣中心地下18號舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/6217

售盤: 21

陳樂希 Billy 卡片

代理個人牌照號碼: S-707453

致電 Whatsapp

$2,500萬 - $3,000萬

$2,600萬 - $2,950萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
傲玟 \| 1座 3樓 C室 2026-05-05 註冊處成交	實1,251呎	$2,539.5 萬元 @ $20,300	-
傲玟 \| 3座 22樓 D室 2026-05-04 註冊處成交	實939呎	$1,802.9 萬元 @ $19,200	-
傲玟 \| 2座 22樓 C室 2026-05-04 註冊處成交連車位	實1,244呎	$2,994.8 萬元 @ $24,074	-
傲玟 \| 3座 2樓 C室 2026-05-04 註冊處成交	實918呎	$1,725.8 萬元 @ $18,800	-
傲玟 \| 3座 23樓 D室 2026-04-30 註冊處成交	實939呎	$1,821.7 萬元 @ $19,400	-
傲玟 \| 1座 2樓 C室 2026-04-30 註冊處成交	實1,251呎	$2,527 萬元 @ $20,200	-
傲玟 \| 1座 5樓 B室 2026-04-28 註冊處成交	實1,447呎	$3,154.5 萬元 @ $21,800	-
傲玟 \| 3座 2樓 D室 2026-04-27 註冊處成交	實939呎	$1,617.9 萬元 @ $17,230	-
傲玟 \| 3座 3樓 D室 2026-04-27 註冊處成交	實939呎	$1,618.8 萬元 @ $17,240	-
傲玟 \| 3座 18樓 D室 2026-04-24 註冊處成交	實939呎	$1,765.3 萬元 @ $18,800	-