三線匯聚：步行約 12 分鐘可達大圍站（東鐵線、屯馬線），方便往返中環、九龍及內地。
依附美林邨：共享美林商場、街市及體育館，日常生活購物及休閒運動極為便利。
購物中心圈：與大型商場 The Wai (圍方) 距離相近，步行即可抵達核心消費區。
綠化環境：位於半山邊緣，相比車站周邊，空氣較清新且部 ...

住宅

居屋

普通盤

18 小時前刊登

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有景觀

望開揚景

望市景

刊登:2026-04-30 | 更新:2026-04-30

電話 QRCode

售價

售 $398 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

未補地價

按揭每月供款

$13,211 元

首期 $119 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

692 平方呎

呎價: @5,751 元

實用面積

490 平方呎

呎價: @8,122 元

地區屋苑

美城苑

新界大圍

座數及單位: 暉城閣(BLOCK C) 中層 (11-20/34樓)

屋苑樓齡: 34 年

查看美城苑屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

西

單位樓層

中層

房間及浴室

開放式間隔 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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88校網(沙田區)

中學校網

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沙田區(NT7)

物業地址

美田路36號

美槐樓( 巴士站 )

1分鐘步行

美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

1分鐘步行

美松苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界港鐵大圍站52號舖

公司牌照號碼: C-079331

https://www.28hse.com/agent/4960

售盤: 64 租盤: 1

鄺卓霖 Dicky Kwong 卡片

代理個人牌照號碼: S-026532

致電 Whatsapp

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美城苑 \| 逸城閣(BLOCK B) 4樓 19室 2026-04-20 註冊處成交	建538呎	$378 萬元 @ $7,026	+ 270.6%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 2樓 7室 2026-04-13 註冊處成交	實381呎	$365 萬元 @ $9,580	+ 23.7%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 21樓 6室 2026-04-09 註冊處成交	建538呎	$378 萬元 @ $7,026	+ 500%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 24樓 6室 2026-04-09 註冊處成交	建538呎	$383.8 萬元 @ $7,134	+ 336.1%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 32樓 23室 2026-03-24 註冊處成交	建538呎	$273 萬元 @ $5,074	-
美城苑 \| 貴城閣(BLOCK A) 8樓 10室 2026-03-18 註冊處成交	建529呎	$373 萬元 @ $7,051	-
美城苑 \| 逸城閣(BLOCK B) 4樓 17室 2026-03-03 註冊處成交	建538呎	$338 萬元 @ $6,283	+ 74.4%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 28樓 16室 2026-02-27 註冊處成交	建538呎	$370 萬元 @ $6,877	- 18.9%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 2樓 22室 2026-02-24 註冊處成交	建538呎	$335 萬元 @ $6,227	- 16.3%
美城苑 \| 暉城閣(BLOCK C) 20樓 24室 2026-02-24 註冊處成交	建538呎	$418 萬元 @ $7,770	+ 4.5%