| 逸濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,973 元
+0.22%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
89%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$19,120 元
|
|
| 放盤叫價 |
$940 萬元 - $1,980 萬元
9個 放盤
@16,756 - @26,685
|
|
| 逸濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
5.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$29,500 元 - $55,000 元
9個 租盤
@47 - @57
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸濤灣
|
春瑤軒 36樓 B室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$1,178 萬元
@
$21,341
|
- 9.4% |
|
逸濤灣
|
冬和軒 7樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,730 萬元
@
$20,116
|
+ 256.2% |
|
逸濤灣
|
秋盈軒 50樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 3房 |
實742呎 |
$1,830 萬元
@
$24,663
|
+ 208.2% |
|
逸濤灣
|
逸濤灣 冬和軒 (4座) 低層 D室
2026-06-08 市場成交 3房 |
建1,116呎 |
$1,730 萬元
@
$15,502
|
- |
|
逸濤灣
|
冬和軒 32樓 A室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實556呎 |
$1,195 萬元
@
$21,493
|
+ 16.6% |
|
逸濤灣
|
秋盈軒 32樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實569呎 |
$1,145 萬元
@
$20,123
|
+ 57.9% |
|
逸濤灣
|
一 ( 春瑤軒 ) 中層 B室
2026-05-23 市場成交 2房 |
實552呎 |
$1,178 萬元
@
$21,341
|
- |
|
逸濤灣
|
冬和軒 10樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實737呎 |
$1,668 萬元
@
$22,632
|
+ 43.2% |
|
逸濤灣
|
秋盈軒 45樓 E室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實762呎 |
$1,675 萬元
@
$21,982
|
+ 144.5% |
|
逸濤灣
|
夏池軒 49樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,180 萬元
@
$20,557
|
+ 218.1% |
| 逸濤灣 | 鯉景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 864 | 2,368 |
| 平均呎價 | $20,973 元 | $14,497 元 |
| 變動幅度 | +0.22% | +3.88% |
| 成交量 | 9宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 89% | 54% |
| 蝕讓比例 | 11% | 33% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $940 萬元 - $1,980 萬元 | $718 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 5.7% | 6.3% |
|
|
|
