天璽．海成啟德「跑道之王」套現近20億！４單位成交價逾１億！

新地集團旗下位於啟德的海濱豪宅項目「天璽．海」自推售以來銷量強勁，至今已售出32伙單位，套現金額接近20億港元。發展商對項目未來的市場表現抱有極大信心，預期特色戶型的平方呎價錢將會再次突破歷史紀錄。

新地副董事總經理雷霆坦言，「天璽．海」自面市以來，受到市場熱烈追捧，平方呎價錢表現堅挺，公司將陸續有新消息發佈，有信心繼續領跑啟德區的樓市價錢紀錄，創下更高峰。

雷霆透露，新地集團計畫於5月推出元朗The YOHO Hub第C期，以及6月推出NOVO LAND第3期。樓市方面，雷氏指出，上月新盤錄得逾4000宗成交，顯示撤銷限制措施後市場流通性增強，不論是首次置業的買家或是換樓的客戶，選擇範圍都有所增加。他更指，新盤開價趨於穩健，目前樓市正處於「價穩量升」的健康發展階段，並預計下半年息率有望達到頂峰並回落，這將鼓勵更多市民以置業或投資的目的入市，進一步推動樓價復甦。

新地代理總經理陳漢麟補充說，自「天璽．海」開始招標至今，32伙的成交價介乎3,738萬至約1.49億港元，平方呎價從33,197元至67,946元不等，平均成交價超過6,223萬港元，平均成交平方呎價為45,336元。目前成交記錄中，有4伙的成交價超過了1億港元。在買家群體中，超過一半為非本地買家，主要是來自內地的客戶，且近半數買家為大額投資者，其中最大手的投資者斥資約2.7億港元購入4伙單位。

陳漢麟表示，各類戶型均受到買家的青睞，公司計畫在不久的將來加推新單位，並預期特色戶型的平方呎價將有機會再度攀升，達到新的高點。