天玺．海成启德「跑道之王」套现近20亿！４单位成交价逾１亿！

新地集团旗下位于启德的海滨豪宅项目「天玺．海」自推售以来销量强劲，至今已售出32伙单位，套现金额接近20亿港元。发展商对项目未来的市场表现抱有极大信心，预期特色户型的平方尺价钱将会再次突破历史纪录。

新地副董事总经理雷霆坦言，「天玺．海」自面市以来，受到市场热烈追捧，平方尺价钱表现坚挺，公司将陆续有新消息发布，有信心继续领跑启德区的楼市价钱纪录，创下更高峰。

雷霆透露，新地集团计画于5月推出元朗The YOHO Hub第C期，以及6月推出NOVO LAND第3期。楼市方面，雷氏指出，上月新盘录得逾4000宗成交，显示撤销限制措施后市场流通性增强，不论是首次置业的买家或是换楼的客户，选择范围都有所增加。他更指，新盘开价趋于稳健，目前楼市正处于「价稳量升」的健康发展阶段，并预计下半年息率有望达到顶峰并回落，这将鼓励更多市民以置业或投资的目的入市，进一步推动楼价复苏。

新地代理总经理陈汉麟补充说，自「天玺．海」开始招标至今，32伙的成交价介乎3,738万至约1.49亿港元，平方尺价从33,197元至67,946元不等，平均成交价超过6,223万港元，平均成交平方尺价为45,336元。目前成交记录中，有4伙的成交价超过了1亿港元。在买家群体中，超过一半为非本地买家，主要是来自内地的客户，且近半数买家为大额投资者，其中最大手的投资者斥资约2.7亿港元购入4伙单位。

陈汉麟表示，各类户型均受到买家的青睐，公司计画在不久的将来加推新单位，并预期特色户型的平方尺价将有机会再度攀升，达到新的高点。