2024-04-27 28HSE 編輯部
美聯儲本周中議息前夕，發展商變陣加快去貨。市場消息指，地產代理監管局前主席陳韻雲旗下The V Group 決定將原本作收租的佐敦廣東道535號服務式住宅The Lodge by V (都會名軒)拆售，首推4伙開放式單位(連傢俬)，204平方呎入場價468.8萬元，惟每伙管理費呎價高達逾11元，媲美南區超級豪宅深水灣徑8號的管理費呎價，發展商將轄免買家首6個月管理費。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴
代理指出，The Lodge by V首推4伙開放式單位，分別位於16及17樓，實用面積204及220平方呎，全屬開放式間隔，定價468.8萬至488.8萬元，呎價22,218至23,470元。該4伙每月管理費介乎2,426至2,499元，以單位面積計，即每平方呎管理費高達逾11元，發展商將轄免首6個月管理費，同時提供免費享用1000M 共享無線網絡服務至2026年4月底，以及免費收看NowTV 指定頻道至2024年6月底。資料顯示，The Lodge by V提供92伙，項目於2005年5月入伙，其後經翻新，於2013年8月31日重新開幕。
海盈山提高第一按揭貸款成數
剛於本月中推售的嘉里建設夥信置、太古地產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸海盈山，發展商更新該盤首兩張價單，將「120天備用一按貸款付款計劃」的第一按揭貸款成數提高。樓價1,500萬元或以下的單位，原先劃一最高可獲借樓價七成一按，如今擴展至最高可借九成；而售價逾1,500萬至1,750萬元最高可借1,050萬元，另加樓價20%。至於樓價逾1,750萬至3,000萬元內單位，最高貸款額同為樓價八成；而售價逾3,000萬至3,600萬元內單位的貸款額為1,800萬元加成交價20%。此外，售價3,600萬元以上單位，最高貸款額為樓價七成。
「美魔女」康華5522萬購LP6五房
其他新盤成交方面，南豐牽頭發展的將軍澳日出康城現樓LP6於上月底透過招標以5,522萬元沽出第1座高層A室，實用面積2,555方呎，五房三套間隔，連一個車位，呎價約21,612元。據悉，登記買家為HONG AKINA WAH，與有「美魔女」之稱的電視女藝人康華同名，料為同一人。資料顯示，康華是次以首置身份入市。
朗濤招標沽3伙 單日吸金逾1.1億
鷹君集團旗下已屆現樓的朗濤昨日錄得3宗招標成交，單日吸金逾1.1億元，其中一組客人斥資7,874.1萬元購入第2座8樓A及B單位，成交金額分別為3,909.1萬元及3,965萬元，呎價22,900及22,800元，單位均為臨海四房兩套房間隔，實用面積1,707及1,739平方呎。另一招標成交單位為1座地下B單位，實用面積1,308平方呎，成交金額為3,180萬元，呎價24,312元，連1個住宅車位，三房兩套房間隔，連723平方呎花園。
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